Archie Powell

ArchiePowell – Những tháng cuối năm, BĐS Bình Dương tiếp tục là cái tên “sáng giá” trên thị trường bất động sản (BĐS), ​​đặc biệt là phân khúc căn hộ với nguồn cung dồi dào. Tuy nhiên, thị trường ở đây vẫn thiếu hụt bất động sản bình dân.

BĐS Bình Dương là thị trường chính của vùng ven TP.

Không thể phủ nhận, thị trường bất động sản Bình Dương hiện đang là khu vực sôi động của thị trường bất động sản khi nguồn cung dồi dào lấn át Tp.HCM. Trong đó, dẫn đầu thị trường này vẫn là phân khúc căn hộ với mức giá khá đa dạng tại các dự án.

Hàng loạt dự án như Legacy Central, Bcons Green View, New Galaxy, The Emerald Golf View, C- Sky View, Phú Đông Sky Garden… đồng loạt đổ bộ vào Bình Dương.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án căn hộ vừa được góp mặt vào bản đồ BĐS Bình Dương tại đây

Khoảng 2 năm trở lại đây, căn hộ bình dân, căn hộ nhà ở xã hội gần như vắng bóng trên thị trường TP.HCM. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), căn hộ tầm trung (2 phòng ngủ) hiện nay tại TP.HCM có giá từ 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng / m2), gấp khoảng 20 lần. cao hơn mức thu nhập bình quân của hộ gia đình, cá nhân. Trong khi hộ gia đình, cá nhân chỉ tiết kiệm được khoảng 8 – 12 triệu đồng / tháng, tức khoảng 100 triệu đồng / năm.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản hiện nay là quá cao so với sức tiêu dùng của đại bộ phận người dân. Trong bối cảnh giá nhà đắt đỏ, nhiều người có xu hướng giãn ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… để tìm kiếm cơ hội an cư. Trong đó, Bình Dương tiếp tục dẫn đầu nguồn cung ở các tỉnh lân cận với hơn 8.200 căn hộ được mở bán trong 9 tháng đầu năm 2020.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường căn hộ Bình Dương đang sôi động, nhất là những khu vực tập trung nhiều cụm – khu công nghiệp lớn, có hệ thống giao thông thuận lợi như ngã 3 Thuận An. , Dĩ An, Thủ Dầu Một …

Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương tăng đều trong những năm gần đây, không chỉ thu hút người mua trong tỉnh mà còn thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng ở một số tỉnh lân cận mua để ở và đầu tư. cho thuê.

Cũng theo báo cáo quý III của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, các thành phố trực thuộc tỉnh có lợi thế giao nhau với TP.HCM và có tiềm năng phát triển kinh tế như Thuận An, Dĩ An đã thực sự trở thành những mảnh đất manh mún. mảnh đất màu mỡ để phát triển các dự án chung cư bình dân (loại hình sản phẩm mà TP.HCM hiện đang khan hiếm và có sức tiêu thụ rất tốt).

Nguồn hàng dồi dào, hết thời gian giá mềm

Với số lượng sản phẩm lớn, Bình Dương vừa có thể cung cấp nhà ở cho người dân, vừa là địa phương trọng điểm đáp ứng nhu cầu nhà ở lớn tại thị trường phía Nam. Tuy nhiên, sự nhộn nhịp của bất động sản khu vực cũng tạo đà tăng giá. Năm 2019, căn hộ chung cư giá bình quân từ 25 – 30 triệu đồng / m2 thì nay một mức mới đã được thiết lập, dao động từ 30 – 35 triệu đồng / m2, thậm chí một số căn có giá cao ngất ngưỡng 37 – 38 triệu đồng / m2.

Qua tìm hiểu, một số căn hộ Bình Dương vừa được rao bán có giá trên dưới 3 tỷ đồng, thấp nhất lên tới 1,2 -1,5 tỷ đồng (căn diện tích nhỏ). Mức giá này vượt xa tầm tay của nhiều lao động trẻ. Trong những năm qua, họ đã tích lũy được khoảng 300-400 triệu đồng, nếu thông qua hỗ trợ thêm từ ngân hàng, họ vẫn khó có thể mua được căn hộ mơ ước.

Nhiều dự án căn hộ được tung ra thị trường khiến nguồn cung dồi dào hơn như Legact Central tại Thuận An với giá trên dưới 1 tỷ đồng / căn, Phú Đông Sky Garden tại Dĩ An với giá căn hộ dự kiến ​​từ 2 tỷ / căn, cũng được cân nhắc. như một mức giá dễ chịu trong lĩnh vực này.

Trong khi đó, tại khu vực Thuận An, một số dự án mới ra mắt nhưng mặt bằng giá đã ở mức khá cao. Đơn cử như dự án Emerald Golf View có giá dự kiến ​​hơn 40 triệu đồng / m2, hay Opal Skyline chào gần 40 triệu đồng / m2… tìm hiểu, có dự án chào bán ra thị trường ở Thủ Dầu Một, Thuận An. Mức giá khá “chát”, nếu tính VAT dự án lên đến gần 45 triệu đồng / m2.

Theo các chuyên gia, việc giá nhà tăng cao vượt quá khả năng tài chính của nhiều công nhân đã trở thành câu chuyện dở dang. Vì vậy, khi thị trường xuất hiện những dự án có mức giá bình dân có sức hút rất lớn đối với nhiều khách hàng.

Hiện một số dự án chào bán tại Bình Dương đã tung ra các chương trình kích cầu khá hấp dẫn để đón khách hàng dịp cuối năm. Chẳng hạn, mới đây, khi một dự án ở Thuận An được chào bán với mức giá dưới 1 tỷ đồng, doanh nghiệp cũng hỗ trợ khách hàng chỉ cần trả trước 168 triệu đồng (20%) đến khi nhận nhà, số tiền còn lại. .

Gia hạn tiến độ thanh toán theo từng đợt; được ngân hàng OCB hỗ trợ vay đến 70% trong vòng 20 năm, trong 20 tháng đầu sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà; cơ hội sở hữu những phần quà giá trị với tổng giải thưởng lên đến 7 tỷ đồng. Riêng những khách hàng ổn định về tài chính, thanh toán vượt tiến độ còn được hưởng chiết khấu lên đến 20%.

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm lợi thế mua nhà thuộc về khách hàng, chủ đầu tư sẽ ưu đãi tốt hơn so với thời điểm chưa dịch để kích cầu tiêu dùng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Giá sẽ không giảm nhưng ưu đãi khách hàng sẽ tăng lên, đó là cách mà các doanh nghiệp bất động sản đang làm hiện nay.

Việc khan hiếm nguồn cung giá mềm cũng khẳng định việc có trong tay 1 tỷ đồng khó mua được BĐS mà không cần vay ngân hàng. Trong khi đó, phần đông giới trẻ hiện nay thường ít tiết kiệm, hầu hết đều có số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, kể cả tích lũy và hỗ trợ từ người thân.

Theo đánh giá của những người trong cuộc, nếu có trong tay khoảng 1 tỷ đồng thì hiện nay chỉ có phân khúc căn hộ chung cư (hình thành trong tương lai) là lựa chọn hợp lý cho cả để ở và đầu tư. Ở phân khúc đất nền hay nhà phố, sẽ rất dễ bị choáng ngợp nếu bạn có tài chính kiểu này và vay thêm ngân hàng. Bởi lẽ, hầu hết các đất nền dù ở ngoại thành TP.HCM và các tỉnh lân cận giá đã khá cao, chưa kể phải thanh toán một lần khi chọn mua.

Còn đối với căn hộ hình thành trong tương lai, nếu đầu tư, nhà đầu tư có 1 tỷ đồng thanh toán theo từng giai đoạn cho đến khi hết tiền, bán chênh lệch thì có thể lãi 100 – 200 triệu đồng. Nó cũng là một cơ hội đầu tư.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, người mua cũng cần lựa chọn kỹ lưỡng các dự án căn hộ ở những chủ đầu tư uy tín, ở những vị trí có tiềm năng phát triển đô thị để tránh “tiền mất tật mang”.

Căn hộ Đông Sài Gòn sở hữu vị trí đắc địa gần Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao Quận 9 … có khả năng sinh lời tốt từ việc cho thuê nhờ đáp ứng nhu cầu ở của chuyên gia, giảng viên, sinh viên, công nhân. Cùng www.ArchiePowell.com tìm hiểu thêm qua bài viết dưới đây:

Một Sản Phẩm Của Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh

Công bố mới đây của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý II, mặc dù chịu ảnh hưởng từ Covid-19 nhưng giá nhà không giảm mà vẫn tăng so với cuối năm ngoái. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư có mức tăng khoảng 0,25%.

Diễn biến này phù hợp với nhiều nhận định của các chuyên gia bất động sản về nhu cầu của người mua nhà ngay cả trong thời kỳ đại dịch. Theo đó, phân khúc nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu an cư của đa số người mua vẫn sẽ dẫn đầu thị trường. Các sản phẩm chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín, tại các vị trí trọng điểm, kết nối giao thông tốt vẫn sẽ nhận được sự quan tâm cao của thị trường.

Đơn cử, tại cửa ngõ Đông Sài Gòn – khu vực có nguồn cung hàng đầu TP.HCM những năm gần đây vẫn chứng kiến ​​tốc độ và đà bán hàng cao ở một số dự án nổi bật. Trong đó, dự án New Galaxy đang được đánh giá cao bởi phục vụ được nhóm khách hàng mua để ở và nhà đầu tư kỳ vọng sinh lời từ nhu cầu cho thuê.

Dự án do Hưng Thịnh Land phát triển tại Dĩ An (Bình Dương), liền kề Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM – Trung tâm Công nghệ Giáo dục (G1) cũng như kết nối trực tiếp chỉ trong vài phút. các khu vực trọng điểm khác của thành phố Thủ Đức trong tương lai như trung tâm hành chính, khu công nghệ cao – Trung tâm sản xuất tự động. Với vị trí giáp ranh hiếm có, khu vực Dĩ An được coi là khu vực vệ tinh được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​đề án thành lập thành phố Thủ Đức.

Tiềm Năng Cho Thuê Từ Nhu Cầu Định Cư Cao

Kết quả tổng điều tra mới nhất vào tháng 4/2019 cho thấy, Bình Dương có khoảng 2,4 triệu dân, hơn 50% là dân nhập cư. Phần lớn lao động, chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Với sự phát triển của các ngành sản xuất tại Bình Dương, ước tính mỗi năm địa phương này cần thêm hàng chục nghìn lao động.

Bên cạnh đó, theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng từ đầu năm đến nay, trên địa bàn vẫn có khoảng một tỷ USD vốn đầu tư đăng ký mới. Bình Dương liên tục nằm trong top 5 tỉnh thu hút nhiều vốn đầu tư nhất cả nước, lũy kế có hơn 3.800 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 35 tỷ USD.

Mặt khác, việc quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM – Trung tâm Công nghệ Giáo dục (G1) trở thành trung tâm tri thức của toàn khu vực Đông Nam Á hứa hẹn sẽ thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, giảng viên. và học sinh. và người lao động đến học tập và làm việc hàng năm trên cơ sở định cư trong môi trường chất lượng, cộng đồng dân trí.

Tốc độ tăng của dòng vốn đầu tư theo hướng xây dựng thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 đang thúc đẩy nhu cầu mua và thuê nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chất lượng cao.

Đại diện Hưng Thịnh Land – đơn vị phát triển dự án New Galaxy cho biết, dù mới ra mắt từ tháng 8 nhưng dự án này đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo người mua kể cả để ở và đầu tư.

Khách mua chủ yếu đến từ TP.HCM và Bình Dương, làm việc tại khu Đông Sài Gòn hoặc muốn mua để đầu tư cho thuê sau này. Với mức giá khá hợp lý, người mua có thể sinh lời khá tốt từ việc chuyển nhượng và cho thuê trong thời gian tới khi khu Đông Sài Gòn nói chung và Thủ Đức nói riêng đang phát triển, thu hút lượng lớn cư dân về sinh sống. và làm việc.

New Galaxy tạo không gian an cư phù hợp cho giới trí thức trẻ. Ảnh phối cảnh: Hung Thinh Land.

Căn Hộ Đông Sài Gòn Sở Hữu Nhiều Lợi Thế Từ Vị Trí

Trên thực tế, nhu cầu về nơi an cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng, chủ đầu tư. Những dự án nằm trên các tuyến đường huyết mạch, kết nối thông suốt với các công trình trọng điểm lân cận thường có sức hút lớn và thanh khoản tốt hơn.

Ở phân khúc căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng, khoảng cách lý tưởng từ trung tâm thành phố khoảng 30 phút, dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị như trung tâm mua sắm, siêu thị, trường học, bệnh viện… Không quá 20 phút. Đây được xem là thời điểm thích hợp để chuyển nhà nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống, cân bằng thời gian giữa học tập, làm việc – sinh hoạt và vui chơi.

Theo đó, dự án New Galaxy nhận được đánh giá cao khi nằm liền kề khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM – Trung tâm Công nghệ Giáo dục (G1), đóng vai trò là nơi trú ngụ chất lượng cho đội ngũ giảng viên. . nhân viên, chuyên gia và sinh viên trong lĩnh vực này.

Bên cạnh các trục giao thông huyết mạch, nhiều tuyến đường chính nội thành Dĩ An cũng được chấp thuận đầu tư nâng cấp như dự án mở rộng đường Thống Nhất lên 32 mét. Đây là tuyến đường trục chính Đông Tây từ Quốc lộ 1A (Bến xe miền Đông mới) đến Quốc lộ 1K và là dự án trọng điểm cần gấp rút triển khai. Sau khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo sự giao thương, kết nối thông suốt với các địa phương trong khu vực, giúp người dân dễ dàng di chuyển từ trung tâm TP Dĩ An đến bến xe Miền Đông mới.

Nhờ thế mạnh về khả năng kết nối, New Galaxy là một trong những dự án có khoảng cách đến TP.HCM gần nhất tại khu vực Bình Dương. Với vị trí hiếm có liền kề cụm trường đại học lớn nhất thành phố, các chuyên gia và sinh viên tại đây chỉ cách trường học hoặc viện nghiên cứu vài phút di chuyển, 5 phút đến trung tâm thành phố Dĩ An. , khoảng 10 phút đến Khu công nghệ cao Quận 9, 15 phút đến trung tâm Thủ Đức và đến trung tâm TP HCM trong 30 phút.

Dự án phát triển chuỗi tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi.

Đồng thời, dự án thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản thông qua nguồn cung chất lượng, quy hoạch bài bản và tiện ích hiện đại. Tọa lạc trên khu đất rộng hơn 2,9 ha mặt tiền đường Thống Nhất, lộ giới 32 m (Dĩ An, Bình Dương), dự án cung cấp khu căn hộ đa tiện ích với 6 block cao 19 tầng.

Cùng với đó là hàng loạt tiện ích hiện đại vượt trội với bể bơi trung tâm hiện đại, sân thể thao đa năng, sân chơi cho trẻ em, công viên nội khu, shophouse phát triển đa dạng dịch vụ đáp ứng đầy đủ nhu cầu. cư dân. Việc ứng dụng công nghệ nhà thông minh mang lại nhiều giá trị thiết thực và mang đến cho chủ nhân một không gian sống tiện nghi, hiện đại.

“Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, giá cả rất phải chăng cho một căn hộ tại vị trí chiến lược, New Galaxy đang là một trong những dự án hot nhất vùng ven Thủ Đức tại thời điểm này”, một chuyên viên kinh doanh khu vực này cho biết.

Sức hút của dòng sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực như New Galaxy còn đến từ kỳ vọng sinh lời tốt, bền vững và an toàn từ giới đầu tư. Theo khảo sát do VnExpress thực hiện, kênh bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu trong giai đoạn này. Bất động sản vẫn được coi là kênh giữ tiền phù hợp với những nhà đầu tư có vốn mạnh, kỳ vọng sinh lời lâu dài và là “của để dành” cho thế hệ sau.

Chuyển đến một ngôi nhà mới đồng nghĩa với việc tất cả các thành viên trong gia đình bạn sẽ bắt đầu một cuộc sống mới. Trong ngày chuyển đến nhà mới, bạn sẽ phải làm khá nhiều việc, dưới đây là 11 điều tốt nhất bạn nên làm đã được ArchiePowell sưu tầm và đúc kết được dựa trên phong thủy nhà ở:

Việc đầu tiên khi dọn về nhà mới: Chọn ngày lành tháng tốt.

Việc chọn ngày lành tháng tốt để chuyển nhà là điều quan trọng nhất. Thông thường, khi chuyển nhà nên chọn ngày “Thủy”, tránh chọn ngày “Hỏa”, việc này có thể nhờ đến các thầy phong thủy hoặc những người có kinh nghiệm. Ngày này phải được tính dựa trên 2 yếu tố chính là âm lịch và ngày sinh của người trụ cột trong gia đình để có kết quả tốt nhất.

Ngoài việc chọn ngày lành tháng tốt, bạn cũng cần chú ý đến các giờ tốt trong ngày để thực hiện việc chuyển nhà. Theo quan niệm dân gian, việc dọn nhà nên hoàn thành trước 3 giờ chiều (3 giờ chiều) một ngày. Chuyển nhà vào ban đêm sẽ ảnh hưởng không tốt đến vận khí của gia chủ.

Tránh mời thêm bạn bè và khách vì đây không phải là tiệc tân gia. Cần hiểu và phân biệt rõ ngày chuyển nhà và ngày làm nhà (hay còn gọi là ngày mừng nhà mới) khác nhau để không mắc phải sai lầm nghiêm trọng này.

Việc thứ hai cần làm khi dọn về nhà mới: Cúng đất, cúng cô hồn

Và một điều vô cùng quan trọng mà bạn không được quên đó là trong ngày chuyển nhà thì chiều hôm đó phải thắp hương, thổ thần, vì đây là vị thần của mỗi nhà.

Nên khấn thần thổ địa, thổ địa phù hộ cho gia chủ bình an. Lễ cúng Thần tài, Gia tiên trong ngày nhập trạch được bày trí trang nghiêm gồm: Trầu cau, hương, hoa, vàng mã, mùa hoa quả, bánh kẹo và một lễ mặn: rượu, thịt, xôi, gà .. .

Điều thứ ba cần làm khi chuyển đến một ngôi nhà mới: Loại bỏ chướng khí

Vòi hoa sen sẽ giúp xua tan chướng khí tích tụ lâu ngày trong nhà và xua đuổi côn trùng có hại. Nguyên liệu để xông hơi cho ngôi nhà khá đơn giản như hỗn hợp rễ cây, hương liệu, bột nhang và nhang đốt cho khói tỏa ra từ từ làm ấm ngôi nhà. Sau khi mua về, bạn hãy đốt trên siêu đất để khói bốc ra từ vòi, dễ cầm nắm mà tránh bị bỏng. Khi xông, bạn nên mở hết cửa ra vào, cửa sổ để các khí xấu theo khói đẩy ra khỏi nhà.

Thực hiện theo nguyên tắc từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Chú ý xông các góc tường hứng nước mưa lớn và độ ẩm cao. Khi hít thở, bật hết đèn để tăng nhiệt và dương khí. Đối với những ngôi nhà không có điện, bạn có thể đốt một chậu than rồi đưa chậu cây về hướng Nam hoặc Đông để tăng dương khí.

Điều thứ tư khi dọn vào nhà mới: mang chiếu và bếp vào nhà trước.

Theo quan niệm xưa, khi vào nhà mới, vật đầu tiên phải mang vào nhà là chiếu, sau đó là bếp lửa, tuyệt đối không được mang bếp điện, chổi, nước… vào nhà trước.

Đồ đạc trong nhà phải do người nhà dọn đến nhà mới. Lễ cúng Gia Thần, Tổ tiên phải do gia chủ khiêng đến nhà mới. Những người còn lại trong gia đình làm theo, cầm tiền mang về nhà.

Điều thứ năm cần làm khi dọn về nhà mới: Đun sôi, vặn nước cho chảy.

Ngày đầu tiên chuyển đến nơi ở mới, gia chủ nhất định phải đun một ấm nước sôi. Mục đích giúp tài khí của gia đình luôn rủng rỉnh, dồi dào. Đồng thời, cần đậy nắp bồn rửa, bồn tắm trong nhà. Sau đó vặn vòi thật nhỏ để nước chảy chậm và lâu. Điều này thể hiện mọi thứ như ý, đầy món, đầy món.

Trong các phòng trong nhà đều có thể bật quạt cho gió thổi tứ phía, nhưng lưu ý không để gió thổi ngược hướng cửa chính với hàm ý “nguyên khí”.

Điều thứ sáu cần làm khi chuyển đến nhà mới: Mua chổi và cây lau nhà mới

Lý do là vì khi chuyển đến một không gian mới, bạn sẽ không muốn quét sạch những rắc rối của mình bằng một chiếc chổi mang theo từ ngôi nhà cũ của mình. Vứt chổi cũ của bạn và mua một cái mới. Thậm chí đừng để nó trong nhà kho, nhà để xe …

Điều thứ bảy cần làm khi dọn vào nhà mới: Treo chuông gió để dẫn khí

Hãy treo chuông gió linh (chuông gió) ở một số nơi trong nhà. Quan niệm phong thủy cho rằng, chuông gió là công cụ dẫn khí lưu thông trong nhà, thường được treo ở cửa ra vào hoặc cửa sổ. Tốt nhất, bạn nên chọn chuông gió bằng kim loại, phát ra âm vực cao.

Người xưa cho rằng, âm khí của bình có khả năng xua đuổi tà ma, dịch bệnh, mang lại may mắn, báo hiệu có người ở, âm dương đã đến vùng đất này thì “người âm” hãy tránh xa. Không chỉ vậy, khi nghe âm thanh phát ra từ chuông gió, tâm trạng con người sẽ vui vẻ, phấn chấn và dễ thương.

Điều thứ tám cần làm khi chuyển đến nhà mới: Vui vẻ trong ngày chuyển nhà

Chuyển đến nhà mới cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ bắt đầu những khởi đầu mới nên mọi thứ phải suôn sẻ và tốt đẹp nhất. Khi bạn di chuyển, bạn cần phải nói và làm những điều tốt.

Trong ngày chuyển nhà, không nên cãi vã, tranh cãi, gây gổ, mắng nhiếc trẻ nhỏ, tỏ thái độ tức giận, khóc lóc trong ngày chuyển nhà. Vì tất cả những hành động này đều tượng trưng cho sự bất hạnh và gia đình bất hòa.

Điều thứ chín khi dọn đến nhà mới: Nên để điện 3 đêm đầu.

Đêm đầu tiên nên bật hết đèn trong nhà qua đêm cho đến ngày hôm sau để giúp vượng khí trong nhà không bị tắt. Tốt nhất bạn nên để tất cả các đèn sáng trong 3 đêm đầu tiên sau khi chuyển đến nhà mới.

Đêm đầu tiên đến nhà mới ngủ, mệnh chủ nằm nghỉ vài phút rồi dậy làm việc gì đó rồi lại tiếp tục ngủ, đây là dấu hiệu sắp ngủ rồi lại thức giấc.

 

Điều thứ mười cần làm khi chuyển đến nhà mới: Giữ cho ngôi nhà luôn có không khí vui vẻ

Sau khi chuyển nhà khoảng một ngày, một tuần phải có sự náo động mới. Đó là mời bạn bè, hàng xóm đến nhà ăn uống, trò chuyện, không khí vui vẻ, náo nhiệt để xua đuổi tà ma.

 

Điều thứ 11 khi chuyển đến nhà mới: Không vào nhà bằng tay không

Khi bạn chuyển nhà, những thứ tốt nhất để dọn ra khỏi nhà mới nên được chủ cũ đưa ra, trong khi những thứ chuyển đến nhà mới phải đích thân mang đến. Khi vào nhà mới, cả gia đình không được tay trắng. Tất cả các thành viên trong gia đình phải mang theo thứ gì đó tốt đẹp bên mình. Đó có thể là những loại quả như Cam – biểu tượng của sự thịnh vượng, Táo – biểu tượng của sự an toàn, Lê – biểu tượng của sự may mắn, Lựu – biểu tượng của cơ hội và Đào – biểu tượng của sức khỏe. cùi bắp.

Một số lưu ý khác khi dọn về nhà mới

• Đặt một túi vải nhỏ màu đỏ – loại được dùng trong các nghi lễ phong thủy – dưới đáy thùng gạo hoặc kho chứa gạo. Đổ đầy gạo vào túi cho đến khi đầy miệng bạn, bịt miệng túi lại và dán một tờ giấy đỏ có chữ “FULL” trên đó.
• Không ngủ trưa trong nhà mới vào ngày chuyển nhà vì nó tượng trưng cho sự lười biếng và bệnh tật.
• Người cuối cùng trước khi ra khỏi nhà cũ phải rắc một ít gạo trước cửa nhà, rồi khóa cửa lại.
• Phụ nữ có thai tránh chuyển nhà.

Trên đây là 11 điều cần làm khi dọn vào nhà mới (Nhập trạch trong phong thủy nhà ở) để mang đến sức khỏe và tài lộc đến cho cả gia đình của bạn.

(Thông tin chỉ mang tinh chất tham khảo)

Nguồn tham khảo: Rever

Thông thường, các căn hộ chung cư ngày nay thường tích hợp phòng tắm vào nhà vệ sinh và được đa số gia chủ quan tâm. Tuy nhiên, một số gia chủ thiếu kinh nghiệm đã vô tình bỏ qua các nguyên tắc về phong thủy, từ đó mang lại vận rủi cho ngôi nhà của mình. Dưới đây là bài nghiên cứu mà ArchiePowell đã sưu tầm được về phong thủy nhà vệ sinh với 5 điều đại kị và hướng giải quyết tốt nhất.

#1 Phong thủy nhà vệ sinh: Phòng tắm “tọa” trong phòng ngủ

Theo ý kiến ​​của một số gia chủ, việc để phòng tắm “nằm” trong phòng ngủ sẽ tiện lợi hơn cho bạn và gia đình khi không phải chia sẻ, chờ đợi mỗi khi có nhu cầu.

Tuy nhiên, các chuyên gia phong thủy nhà ở cho rằng, phòng tắm “nằm” trong phòng ngủ là điều tối kỵ, nó mang ý nghĩa có người thứ ba xen vào cuộc sống của gia đình bạn, chưa kể những luồng khí xấu cũng từ đây mà ra, ảnh hưởng đến vận khí của bạn và gia đình. sức khỏe và tình cảm.

Phòng tắm nên được ngăn bằng kính để vừa có tác dụng ngăn cách mà còn tạo sự liên kết theo phong thủy của ngôi nhà

Cách hóa giải theo phong thủy:

• Tháo khung cửa và thay bằng kính mờ để hóa giải sự ngăn cách.
• Treo dải đồng tiền Ngũ Đế để hóa giải tà khí. Ngũ vị tử là những đồng tiền hình tròn có lỗ vuông bên trong giống như đồng tiền cổ, không những có thể hóa giải tà khí mà còn mang lại tài lộc, công danh cho sự nghiệp.
• Treo hồ lô phong thủy để tăng cường sức khỏe và hóa giải sát khí từ phòng vệ sinh trong phòng. Trong phong thủy, hồ lô có khả năng hấp thụ “sát khí”, tiêu diệt “tà khí”.

Cách hoàn hảo nhất là thay đổi thiết kế căn phòng, đưa phòng tắm, nhà vệ sinh sang một khu vực khác hợp phong thủy hơn. Tuy nhiên, nếu bạn không thể thay đổi nó, hãy thực hiện một số thao tác trên.

 #2 Phong thủy nhà vệ sinh: Phòng tắm nằm ở trung tâm

Phòng tắm nằm ở vị trí trung tâm của ngôi nhà không chỉ mắc lỗi thiết kế mà còn mang đến vận khí của gia chủ rất lớn.

Theo thuyết phong thủy nhà ở, trung tâm của ngôi nhà được gọi là “trung cung”, nơi những luồng khí tốt nhất trú ngụ tại đây, khi đặt phòng tắm hoặc nhà vệ sinh tại đây. “khuyết thu nhập trung cung”.

Tâm thuộc Thổ, nhà tắm, nhà vệ sinh thuộc Thủy, khi đặt hai vật cạnh nhau cũng sẽ khắc Ngũ hành, từ đó ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh khí, âm hơn nữa có thể mang đến tai họa. nếu mạng của gia chủ là mạng khắc cả hai điều trên.

Cách hóa giải theo phong thủy:

• Thay phòng tắm, nhà vệ sinh thành phòng với các chức năng khác như kho chứa đồ, giếng trời lấy sáng hay trồng cây cảnh cho cuộc sống xanh hơn,…
• Di chuyển phòng tắm đến một vị trí khác và sau đó phá dỡ hoặc cải tạo khu vực đó.

#3 Phòng tắm gần bàn thờ

Nguyên tắc phong thủy khi thiết kế nhà ở là tránh đặt hai thứ xung khắc gần nhau hoặc đặt những thứ độc hại ở “đường lưu thông” của các đường khí. Như vậy, việc đặt phòng tắm, nhà vệ sinh gần khu vực thờ cúng là điều tối kỵ trong phong thủy nhà ở.

Nơi thờ cúng là nơi trang nghiêm, linh thiêng nên nơi này phải hoàn toàn thông thoáng cũng như phải có nhiều ánh sáng để cân bằng âm dương cho cả ngôi nhà.

Cách hóa giải theo phong thủy:

• Di chuyển khu vực thờ cúng hoặc các phòng tắm ra xa nhau tùy theo thiết kế của căn hộ.

#4 Phong thủy nhà vệ sinh: Phòng tắm đối diện cửa chính của phòng

Cửa theo phong thủy nhà ở là nơi điều chỉnh hướng của các luồng khí tốt và xấu. Vì vậy, khi đặt phòng tắm, nhà vệ sinh đối diện với các phòng như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng sách sẽ khiến luồng khí xấu từ phòng tắm ra các phòng xung quanh, ảnh hưởng không tốt đến gia chủ.

Nhà vệ sinh đối diện bếp là điều cấm kỵ trong phong thủy nhà.

Theo thuyết phong thủy nhà ở, các loại phòng khác nhau thể hiện những ý nghĩa khác nhau. Ví dụ:

• Phòng sách tượng trưng cho trí tuệ và tri thức.
• Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, tích tụ và phục hồi năng lượng cho gia chủ và mỗi cá nhân trong gia đình.
• Văn phòng đại diện cho sự nghiệp và sự phát triển.
• Phòng khách là trung tâm sinh khí của gia đình nên đây được coi là nơi quan trọng nhất trong một ngôi nhà theo thuyết phong thủy nhà ở.

Do đó, các luồng khí hay những thứ mang ý nghĩa tiêu cực sẽ bị “cách ly” hoặc hạn chế tối đa ảnh hưởng đến các phòng xung quanh khác.

Cách hóa giải theo phong thủy:

• Đóng cửa phòng tắm và nắp bồn cầu mỗi khi ra ngoài để ngăn khí xấu phát tán ra ngoài.
• Thay đổi thiết kế, di dời phòng tắm, nhà vệ sinh sang khu vực khác.
• Thiết kế cửa sổ cho phòng tắm để thu hút nhiều ánh sáng từ bên ngoài vào, tạo điều kiện giải độc khí từ dương khí sẵn có từ ánh sáng tự nhiên.
• Trang bị gương cho phòng tắm. Theo phong thủy, gương có khả năng dội ngược luồng khí, điều hòa cho cả ngôi nhà.
• Sử dụng một số vật phẩm trang trí trong phòng thủy để mang ngũ hành Thủy đặt trước nhà vệ sinh để hóa giải.

 #5 Phòng vệ sinh ở đầu hành lang.

Trường hợp này được chia thành hai trường hợp nhỏ, bao gồm:

• Phòng tắm đối diện cầu thang lên xuống. Đây được coi là vị trí có khả năng “hợp nhất” các luồng khí lại với nhau, vừa tốt vừa xấu. Khi không khí di chuyển trong nhà đến cầu thang, nó tiếp tục di chuyển lên trên để điều hòa căn phòng. Tuy nhiên, khi phòng tắm, nhà vệ sinh đặt ở khu vực này sẽ khiến các luồng khí xấu lưu thông vào các khu vực còn lại, từ đó ảnh hưởng không tốt đến gia chủ và các thành viên. khác trong gia đình.
• Với nhà vệ sinh được đặt ở cuối hành lang. Các luồng khí sẽ lưu thông rất nhanh trên một hành lang thẳng, khiến khí tụ ở cuối hành lang là nhà vệ sinh, còn các phòng khác phân bố không đều. Theo thời gian, gia chủ sẽ mất dần sinh khí tụ lại những luồng khí âm tích tụ ở khu vực này.

Cách hóa giải theo phong thủy:

• Gắn một tấm gương ở cuối hành lang để các luồng khí phản chiếu phân bố đều khắp ngôi nhà. Hãy nhớ luôn đóng cửa phòng tắm và nhà vệ sinh khi kết thúc.
• Mở thêm cửa sổ phòng tắm hoặc nhà vệ sinh để khí độc thoát ra đường trên.

Phòng tắm, nhà vệ sinh là một phần không thể thiếu trong toàn bộ ngôi nhà, mặc dù theo phong thủy nó ẩn chứa một số điều không tốt cho vận khí. Tuy nhiên, chỉ cần hiểu và áp dụng đúng trong thiết kế sẽ giúp gia chủ hạn chế tối đa những sai lầm về mặt phong thủy, đồng thời mang lại cuộc sống tốt nhất cho bản thân cũng như gia đình.

Trên đây là một số sai lầm và cách hóa giải theo nguyên tắc phong thủy mà bạn nên tham khảo để áp dụng cho căn hộ của mình. Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách có thể tìm hiểu thêm một số bài viết khác trên mạng để có cái nhìn toàn diện hơn.

Nguồn: Rever

Chọn những ngôi nhà vừa “hợp túi tiền”, vừa đúng phong thủy sẽ giúp bạn tiết kiệm cũng như có được môi trường sống phù hợp nhất. Tuy nhiên, nếu bạn đã mua phải những kiểu nhà “ĐẠI KỊ” về mặt phong thủy thì hãy sửa lại cho phù hợp. Sau đây là 8 kiểu nhà đại kị trong phong thủy và kế hoạch giải quyết mà ArchiePowell sẽ mang đến cho các bạn:

Ngôi nhà “trong suốt”

Để có thể lấy được nhiều ánh sáng vào phòng, một số gia chủ thường thiết kế nhà có nhiều cửa sổ hoặc sử dụng kính làm vật liệu giúp ngôi nhà trở nên “trong suốt”. Về thiết kế, ngôi nhà sẽ trở nên sáng sủa và thoáng mát hơn, nhất là những căn nhà ở khu vực gần biển hoặc thiếu ánh sáng.

Tuy nhiên, về lâu dài, điều này sẽ mang lại những điều không tốt.

• Thứ nhất, nó sẽ làm tăng nhiệt độ trong phòng, gây mất cân bằng phong thủy. Điều đó dẫn đến những tình huống “xung khắc”, “thiếu ngũ hành”, “dị khí”… làm ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ.
• Thứ hai, quyền riêng tư không được đảm bảo cho bản thân và gia đình bạn.

Ngôi nhà “trong suốt” đẹp nhưng không tốt về mặt phong thủy

Kế hoạch giải quyết:

• Bạn có thể sử dụng rèm cửa có màu sắc phù hợp với thiết kế của mình. Việc treo rèm sẽ ảnh hưởng đến sự tự do điều tiết ánh sáng vào nhà đồng thời mang lại tính thẩm mỹ cao.
• Nếu có thể, bạn cũng có thể thiết kế lại như giảm bớt cửa sổ, cửa ra vào hoặc thay thế bằng vật liệu khác.

Ngôi nhà có một căn phòng “hình tròn”

Theo quan niệm phong thủy, trời tròn, đất vuông. Hình tròn đang chuyển động, trong khi hình vuông đứng yên. Từ đó, ngôi nhà luôn cần sự vững chãi nên việc xây phòng trong nhà hình tròn sẽ khiến cuộc sống của bạn thiếu đi sự “ổn định” lâu dài.

Khi cuộc sống không ổn định sẽ dẫn đến tâm lý lo lắng, bất an, ảnh hưởng đến phúc khí, tài lộc.

Kế hoạch giải quyết: Bạn có thể chia phòng thành các phòng với các chức năng khác nhau như phòng làm việc hay phòng chiếu phim,… Ngoài ra, bạn có thể đặt các “bức tường” để thiết kế lại bố cục.

Nhà ở khu ồn ào

Nhà gần sân bay, bến xe, công trường, cầu vượt, … là những vị trí có giá trị cao. Nhiều người chọn khu vực này để mua nhà sau đó sẽ bán lại và với giá cao hơn. Tuy nhiên, chỉ xét về mặt phong thủy, nhà ở khu vực này không thực sự tốt.

Sức khỏe: Nghe tiếng ồn quá lớn trong thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, thậm chí có thể dẫn đến điếc hoặc sang chấn tâm lý.

Về vị trí nhà: Nhà ở những khu vực như cầu vượt hay đường cong sẽ dẫn đến các thế “kềm”, “sát”,… làm giảm vượng khí của cả ngôi nhà.

Những ngôi nhà gần ngã tư thường rất ồn ào và xấu

Kế hoạch giải quyết: Bạn có thể chuyển nhà để kinh doanh, vì những khu vực này có lượng khách hàng có nhu cầu ăn uống, mua sắm, các mặt hàng thiết yếu, … tương đối lớn. Nếu bạn vẫn muốn biến ngôi nhà thành nơi ở, hãy thiết kế để tạo không gian riêng biệt, cách âm tốt. Điều này sẽ khiến bạn tốn rất nhiều chi phí để sửa chữa nhà.

Nhà có cửa che bởi cây cối, cột điện

Theo thuyết phong thủy nhà ở, cây cối hay cột cao thường mang tính âm. Khi âm khí trước nhà sẽ khiến cho dòng âm dương và tài vận bị cản trở hoặc nhỏ giọt vào nhà. Ngoài ra, cột điện hay cột đèn cao áp sở hữu lượng từ trường cực lớn ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn, đặc biệt là vấn đề sinh sản.

Kế hoạch giải quyết: Thiết kế một cánh cửa ở phía bên kia của ngôi nhà & Di chuyển hoặc di dời cây cối, cột điện trước nhà sang khu vực khác.

Nhà gần kho khí độc hại

Những ngôi nhà gần nhà máy, khu công nghiệp, bệnh viện là nơi chứa nhiều chất độc hại nhất, ảnh hưởng đến sức khỏe và phong thủy.

Trồng cây xanh trong nhà giúp giảm thiểu ô nhiễm

Theo thuyết phong thủy nhà ở, các khí có xu hướng hài hòa nếu chúng gặp nhau. Vì vậy, đối với những ngôi nhà gần khu vực này, khí độc sẽ phát tán vào nhà qua nhiều con đường khác nhau, gây ra các vấn đề sức khỏe lâu dài như nhiễm trùng, chóng mặt, nhức đầu, ung thư,… Cuộc sống sẽ từ từ đi xuống theo chiều hướng xấu.

Kế hoạch giải quyết:

• Giải pháp nên bán nhà và chuyển đến nơi khác có không gian sống tốt hơn.
• Việc sửa chữa nhà cửa, bổ sung các loại cây hút khí độc chỉ có thể giảm bớt chứ không thể loại bỏ hoàn toàn những tà khí gây hại cho sức khỏe và phong thủy.

Nhà có cây, đối diện trụ đèn cao áp.

Theo các chuyên gia phong thủy, cây có tính âm nên sẽ ngăn cản âm khí vào nhà. Đèn đường, đèn cao áp có từ trường rất mạnh. Vì vậy chúng sẽ tạo ra một từ trường lớn xung quanh nhà gây ảnh hưởng xấu đến con người. Hơn nữa, có bất cứ thứ gì trước cửa nhà đều ngăn cản của cải vào nhà, gia chủ cả đời không bao giờ khá giả.

Nhà gần cầu vượt

Để thuận tiện cho giao thông, người ta thường xây dựng các cầu vượt chồng lên nhau tạo ra xu hướng kẹp chặt. Trong phong thủy, đây là một điều vô cùng bất lợi. Nếu xây nhà, mua nhà gần đây, gia chủ khó làm ăn gì, chưa kể nơi này còn không tốt cho sức khỏe con người.

Ngôi nhà nằm lọt thỏm giữa không gian.

Một ngôi nhà xây giữa không gian hoặc nhà cao tầng sẽ vô cùng bất lợi cho gia chủ. Người ở trong nhà có cảm giác bức bách, khó chịu, khí chất tốt cũng bị nhà cao tầng bên trên che mất.

Trên đây là danh sách 8 kiểu nhà đại kị trong phong thủy bạn cần tránh trước khi quyết định mua và kế hoạch giải quyết dành cho những ai đã lỡ chọn phải những căn nhà kể trên. Hy vọng sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà phù hợp đúng với mong muốn của bạn và giải quyết được những vấn đề về mặt phong thủy.

(Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo)

 

Phòng khách sẽ không còn nhàm chán nếu chúng ta biết cách trang trí mà còn tuyệt vời hơn nếu biết cách trang trí phòng khách để mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia đình. Cùng ArchiePowell.com tìm hiểu những cách bài trí phòng khách hợp phong thủy chuẩn:

Chọn hướng phù hợp khi bài trí phòng khách theo phong thủy

Trang trí phòng khách hợp phong thủy điều đầu tiên chúng ta cần quan tâm đó là hướng. Thường thì hướng của phòng khách sẽ trùng với hướng của chính ngôi nhà. Việc chọn hướng cần nhiều yếu tố Sinh khí (tài lộc), Diên niên (quan hệ), Thiên Y (sức khỏe) hay Phục vị (trí lực) sẽ được đặt lên hàng đầu.

Chúng ta có thể tham khảo các hướng phù hợp sau:

    ☯ Hướng Đông, Đông Nam thuộc mệnh Mộc, Thổ.

    ☯ Hướng Tây và hướng Tây Bắc là hướng thuộc mệnh Kim.

    ☯ Hướng Nam là hướng Hỏa.

    ☯ Hướng Bắc là hướng Thủy.

    ☯ Còn hướng Đông Bắc và Tây Nam là hướng Thổ.

Trang trí phòng khách theo hình dáng nào là tốt cho gia chủ?

Theo ứng dụng của phong thủy ngũ hành, phòng khách được bài trí theo hình vuông, hình chữ nhật để tượng trưng cho cát lợi, sự ổn định và vận mệnh của một ngôi nhà.

Đối với những phòng khách có hình dạng không đều, đặc biệt là những ngôi nhà hình dài và bằng phẳng phổ biến ở Việt Nam hiện nay, chúng ta có thể kê một chiếc sofa, tủ, kệ, một số cây cảnh hoặc một tấm gương lớn để che bớt những góc xấu. Từ đó tạo sự cân xứng, tăng ánh sáng và giúp điều hòa, lưu thông trong nhà dễ dàng hơn. Lưu ý nên ưu tiên chọn những chiếc ghế sofa có hình tròn, hình vuông hoặc hình bát giác

Vị trí vượng khí trong bài trí phòng khách là ở đâu?

Phòng khách phải đặt ngay cửa, khi khách bước vào sẽ gặp ngay. Tránh để phòng khách phải thông qua các phòng khác sẽ cản trở tài lộc vào nhà, tiêu tán sinh khí và ảnh hưởng không tốt đến đời sống riêng tư của cả gia đình.

Trang trí phòng khách sao cho đây luôn là bộ mặt của ngôi nhà trong lành, yên tĩnh và vững chãi sẽ càng thu hút vượng khí. Thông thường, vị trí của của cải được xác định ở góc chéo của cửa.

Làm thế nào để trang trí phòng khách với ánh sáng tốt nhất?

Ánh sáng quyết định nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến vượng khí và cuộc sống của gia chủ. Trang trí phòng khách sáng sủa, thông thoáng sẽ mang lại sự lưu thông dương khí cho gia đình. Vì vậy để đón ánh sáng dễ dàng hơn phòng khách nên có cửa sổ.

Phối màu đích cho trang trí phòng khách

Màu sắc trong trang trí phòng khách cũng là một yếu tố quan trọng cần được lưu ý. Theo quan điểm “trời nhẹ, đất nặng” nghĩa là trần và tường thường được chọn màu sáng như xanh lam tượng trưng cho bầu trời, trắng tượng trưng cho mây và sàn nhà thì chọn màu tối sẽ phù hợp với nguyên lý chung của Phong thủy.

Hướng dẫn tất cả các cách bố trí nội thất phòng khách

Các yếu tố cần xem xét khi bố trí nội thất

Khi bài trí phòng khách, nội thất cần tuân theo chính xác các yếu tố như hướng, đồ đạc, chất liệu sẽ mang đến cho gia chủ tài lộc và vượng khí.

Chọn vị trí đặt cây xanh cho phòng khách

Sự xuất hiện của cây xanh trong phòng khách sẽ xóa tan cảm giác mệt mỏi, áp lực nặng nề cho cả gia đình, đồng thời tạo không gian tiếp khách thân mật, gần gũi với thiên nhiên.

Tuy nhiên, cũng giống như cách chọn màu sắc, bạn nên chọn những chậu cây phù hợp với phong thủy của gia chủ sẽ tốt hơn rất nhiều.

Cách đặt bàn thờ nếu nhà không có phòng thờ riêng.

Đối với hầu hết các tôn giáo, bàn thờ là một nơi linh thiêng. Bàn thờ thuộc tính âm, hướng nội nên hướng đối diện với cửa ra vào và dựa vào tường kiên cố là vị trí thích hợp nhất vì nó mang thuộc tính dương giúp âm dương hài hòa.

Khi bài trí phòng khách, việc đặt bàn thờ thể hiện lòng thành kính của gia chủ đối với tổ tiên, không nên đặt bàn thờ phía dưới, gần nhà vệ sinh hoặc gần phòng trẻ em.

Sử dụng đồ trang trí phù hợp

Để tô điểm thêm vẻ đẹp cho căn phòng không thể thiếu những món đồ trang trí. Đồ trang trí phải có dáng vẻ nhẹ nhàng, màu sắc phù hợp với tông màu chủ đạo của căn phòng đồng thời mang nhiều ý nghĩa ảnh hưởng tích cực đến cuộc sống gia đình.

Đồ vật trang trí thường là tranh, tượng, đồng hồ, gương,… trong đó việc treo đồng hồ ảnh hưởng rất nhiều đến vận khí. Hướng đặt đồng hồ là hướng ra cửa hoặc ra ban công.

Nếu sử dụng tranh thì nên chọn những bức tranh mang nhiều ý nghĩa tích cực như hoa mẫu đơn, tranh cửu ngư quần hội, trúc,…

Cũng nên tránh những đồ trang trí sắc nhọn, tranh vẽ, tượng thần thú, thể hiện sự hung dữ vì phạm vào điều cấm kỵ trong phong thủy Diên Niên.

Ngoài ra một số điều kiêng kỵ cần tránh trong phong thủy phòng khách:

   ☆ Không có phòng khách ngăn cách sẽ tạo cảm giác cô đơn

   ☆ Cửa chính và cửa sau không được có một đường nào

   ☆ Không dùng linh vật chết như đầu linh dương, trâu, bò làm vật trang trí, ảnh hưởng không tốt đến hòa khí trong gia đình, dễ sinh mâu thuẫn.

   ☆ Phòng khách và nhà bếp không nên quá gần

Trên đây là một số điều cần lưu ý trong phong thủy phòng khách. Mong rằng với những chia sẻ hữu ích trên, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm trong việc sắp xếp, bài trí phòng khách hợp phong thủy, mang lại nhiều may mắn, sức khỏe và tài lộc cho gia đình mình.

Phòng khách Wikipedia

Dự án KN Paradise là khu đô thị thương mại biển lớn nhất khu vực. Khu đô thị thương mại du lịch biển KN Paradise Cam Ranh được xây dựng trên quỹ đất rộng hơn 800ha. KN Paradise có đầy đủ các tiện ích an sinh xã hội, mua sắm, vui chơi, giải trí đẳng cấp, sang trọng bậc nhất khu vực miền trung. Mời các bạn cùng www.ArchiePowell.com tìm hiểu về siêu dự án này nhé.

Giới Thiệu Kn Paradise Cam Ranh

Dự án KN Paradise Cam Ranh không thể tốt hơn cho một dự án du lịch khi tọa lạc trên khuôn viên rộng 800ha chạy dọc bờ biển Bãi Dài của thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án KN Paradise Cam Ranh được xem là dự án lớn nhất Bắc Bán Đảo Cam Ranh Khánh Hòa. KN Paradise Cam Ranh được triển khai vào đầu quý 3 năm 2018. Dự án KN Paradise Cam Ranh có vị trí được xem là đắc địa nổi bật nhất trên trục đường Nguyễn Tất Thành (Bãi Dài) TP Cam Ranh.

KN Paradise Cam Ranh là dự án được đánh giá là có quy mô lớn nhất khu vực Bắc Bán Đảo Cam Ranh Khánh Hòa. Dự án được triển khai vào đầu quý II năm 2018. KN Paradise Cam Ranh có vị trí được coi là đắc địa nổi bật nhất trên trục đường Nguyễn Tất Thành (Bãi Dài) TP Cam Ranh. Những yếu tố thuận lợi về vị trí chúng tôi sẽ đề cập dưới đây.

Tổng Quan Dự Án KN Paradise

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành
• Địa chỉ dự án: Thuộc Bãi Dài, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
• Diện tích đất: dự án có tổng diện tích hơn 800ha
• Lịch trình thanh toán linh hoạt: Khách hàng được hưởng chính sách thanh toán linh hoạt nhiều lựa chọn, ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
• Quy mô dự án: Kn Paradise sở hữu quy mô lên đến 800 ha chạy dọc bờ biển Cam Ranh Nha Trang, bao gồm khách sạn 4 và 5 sao, Câu lạc bộ Golf, Khu dịch vụ Somerset, Căn hộ, Biệt thự, Công viên giải trí.
  • Kiểu: Nhà phố & biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn
  • Nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ: 64.378 m2
  • Biệt thự 266.267 m2
  • Thiết kế nhà liền kề 153.174 m2
  • Chung cư cao cấp diện tích: 691.400 m2
  • Căn hộ lớn dạng biệt thự với tổng diện tích: 237.706 m2
  • Thiết kế nhà liền kề sân vườn diện tích: 57,917 m2
  • Khu nghỉ dưỡng nhà nghỉ, diện tích: 130.635 m2.
  • Sân Golf: diện tích: 900.000 m2

Chủ đầu tư KN Pardise là ai?

Chủ đầu tư dự án KN Paradise Cam Ranh là KN Group – Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Golf Long Thành. Đây là tập đoàn chuyên đầu tư vào các sân Golf và Hội trường Bất động sản. KH Group sở hữu sân Golf đẹp nhất Châu Á. Sân golf Long Thành được bình chọn là sân golf đẹp nhất, tốt nhất Việt Nam và là một trong những sân golf đẹp nhất Châu Á.

Sân Golf Long Thành cũng đang phục vụ gần 1.000 hội viên, trong đó hơn 60% hội viên đến từ Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan …

Sân Golf Long Thành nằm trong tam giác kinh tế phía Nam, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40 phút đi xe.

Được thiết kế bởi ông Ron Fream – người sáng lập Golfplan – Fream & Dale Golf Course Architecture, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và bảo trì các sân golf trên thế giới.

Với diện tích hơn 350ha, trong đó có khoảng 100ha là đồi cỏ và nằm ở vị trí đồi cao, được các nhánh sông Đồng Nai bao bọc 2/3 chu vi nên khí hậu ở đây rất mát mẻ, trong lành và phong cảnh Thiên nhiên tươi đẹp, hiền hòa và thơ mộng.

Nhẹ nhàng mà quyến rũ. Quyến rũ bởi những đường golf uốn lượn, uốn lượn qua những hàng cọ, hồ nước nhân tạo và thác nước tung bọt trắng xóa, cỏ Paspalum cho sân golf không chỉ tạo nên sự chính xác cho người chơi golf mà còn góp phần tạo nên cảnh quan, với khí hậu mát mẻ ban tặng. người chơi một cảm giác giá trị thư giãn tuyệt đối.

Hiện tại, Long Thành Golf đang hoạt động với 18 sân Golf Đồi và 18 sân Hồ Golf được thiết kế để mang đến những thử thách gay cấn cho cả golfer chuyên nghiệp và người mới chơi golf. hướng dẫn. Hệ thống ánh sáng đạt chất lượng quốc tế, phục vụ cả những người chơi golf vào ban đêm.

Một thế mạnh khác của Long Thành Golf là đội ngũ nhân viên lịch sự, nhã nhặn, được đào tạo bài bản về luật golf, tiếng Anh, thể lực và dịch vụ khách hàng bởi một chuyên gia người Anh từ hiệp hội. gôn PGA – Hiệp hội gôn chuyên nghiệp.

Vị Trí Dự Án KN Paradise Cam Ranh

Vị trí – địa chỉ dự án KN Paradise Cam Ranh chính là yếu tố cam kết cho sự phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại dự án này. Bởi vị trí luôn là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản, ảnh hưởng đến sự thành công của thương vụ đầu tư.

Yếu tố quyết định đến khả năng thu hút du khách hiệu quả của một dự án nghỉ dưỡng chính là “VỊ TRÍ, VỊ TRÍ VÀ VỊ TRÍ”, một doanh nghiệp khách sạn nổi tiếng tại Mỹ đã khẳng định.

Đó là lý do nhà đầu tư cần đánh giá vị trí của dự án KN Paradise Cam Ranh trước khi quyết định có đầu tư vào dự án này hay không.

#1 Vị trí dự án hội tụ những yếu tố CẦN & BẮT BUỘC để phát triển một khu nghỉ dưỡng tuyệt vời

Khánh Hòa không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa của miền Trung Việt Nam, mà còn là thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời với nhiều bãi biển đẹp nhất hành tinh, vịnh đẹp tiềm năng. kinh tế và du lịch biển như Vinh Cam Ranh, Vân Phong.

Du lịch biển là ngành mũi nhọn của Việt Nam, theo định hướng của chính phủ đến năm 2030 sẽ đưa Việt Nam trở thành quốc gia du lịch biển.

Trong khi đó, Khánh Hòa là vùng đất hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành thiên đường nghỉ dưỡng thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch mỗi năm. Ngoài ra, việc quy hoạch vùng Cam Ranh, Khánh Hòa trở thành một trong những trọng điểm du lịch là cơ sở để các dự án nghỉ dưỡng tại đây phát huy thế mạnh. Vì vậy, vị trí dự án KN Paradise Cam Ranh nghiễm nhiên sở hữu những lợi thế từ vùng đất này.

#2 Khí hậu ôn hòa là ưu điểm của vị trí dự án KN Paradise Cam Ranh

Khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiệt độ trung bình năm đạt 26 độ C, chênh lệch nhiệt độ giữa các tháng không quá lớn nên rất thích hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy là một tỉnh miền Trung nhưng Khánh Hòa hiếm khi phải hứng chịu sự tàn phá của bão nhiệt đới như các tỉnh miền Bắc hay Bắc Trung Bộ do nằm ở phía Nam. Vì vậy có thể khai thác du lịch vào tất cả các mùa và các tháng trong năm.

Khí hậu tốt, địa hình đẹp,… tạo điều kiện thu hút du khách đến nghỉ dưỡng vào tất cả các mùa trong năm. Đây là yếu tố thuận lợi thứ 2 khẳng định vị trí dự án nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh có thế mạnh phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

#3 Các vịnh đẹp và có lợi thế kinh tế

Khánh Hòa là một trong số ít tỉnh thành sở hữu một lúc hai trong hàng trăm vùng biển đẹp nhất thế giới là Vân Phong và Cam Ranh, Nha Phu, Nha Trang.

Vịnh Nha Trang, một vịnh biển sở hữu những bãi biển đẹp nhất hành tinh thu hút bất cứ du khách nào khi đặt chân đến đây. Những năm gần đây, Nha Trang đã thu về cho Khánh Hòa hàng tỷ USD từ hoạt động du lịch. Trong tương lai, đây vẫn sẽ là điểm đến vô cùng hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước.

Đặc biệt là Vịnh Cam Ranh nơi không chỉ có tiềm năng du lịch mà còn là miền đất hứa của những vùng kinh tế phát triển vô cùng mạnh mẽ của tỉnh nói chung và của khu vực nói riêng. Theo các chuyên gia dự đoán khi Vịnh quốc tế Cam Ranh đi vào hoạt động, không ai có thể đoán trước được sự phát triển thần kỳ của cảng biển này.

Vịnh Vân Phong sở hữu đảo Điệp Sơn cũng là điểm du lịch mới của du khách trong và ngoài nước, không chỉ vậy nước biển ở đây cũng rất trong xanh. Vì vậy trong tương lai, đây cũng sẽ là nơi quy tụ của nhiều dự án nghỉ dưỡng.

#4 Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đảm bảo sự di chuyển của du khách

Chạy dọc Khánh Hòa là hệ thống Quốc lộ 1 A nối liền từ Bắc vào Nam nên việc đi lại bằng đường bộ luôn được đảm bảo.

Tại TP Cam Ranh có sân bay quốc tế Cam Ranh nên sẽ là thế mạnh thu hút khách du lịch quốc tế, hoặc khách nội địa nhưng ở vùng sâu, vùng xa.

Giao thông đường thủy cũng là một lợi thế của vùng, 4 vịnh ở Khánh Hòa đều là vịnh nước sâu có thể tiếp nhận tàu lớn .. Trong tương lai du thuyền chắc chắn sẽ trở thành một loại hình du lịch. xa xỉ dành cho giới thượng lưu trên thế giới.

#5 Vị trí dự án KN Paradise Cam Ranh Resort sở hữu lợi thế của khu du lịch

• Vịnh và bãi biển đẹp nhất hành tinh: Nha Trang, Bãi Dài
• Đảo Điệp Sơn: hòn đảo duy nhất có đường thông biển nối liền ba hòn đảo nhỏ.
• Tứ Bình: Đảo Bình Ba, Đảo Bình Hưng, Bình Lập, Bình Tiên
• Tháp chàm Ponagar – nơi lưu giữ những giá trị văn hóa cổ xưa.
• Phú Yên là vùng đất du lịch mới của Việt Nam.
• Đây chính là những lý do vì sao đây là nơi được chủ đầu tư lựa chọn trở thành vị trí dự án Biệt thự KN Paradise Cam Ranh
• Vị trí đắc địa của dự án KN Paradise Cam Ranh Resort là lời cam kết cho du lịch hiệu quả.
• KN Paradise Cam Ranh Resort tọa lạc tại Lô 12A, B, C Bãi Dài, Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, Cam Lâm, Khánh Hòa – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
• Vị trí của dự án KN Paradise Cam Ranh Resort được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là vô cùng đắc địa và đảm bảo nguồn thu cho nhà đầu tư.

#6. Vị thế “KIM CƯƠNG” dành cho nhà đầu tư

Thêm một lợi thế không thể không kể đến về vị trí của dự án KN Paradise Cam Ranh Resort đó là: Vị trí “KIM CƯƠNG” đối với các nhà đầu tư nhờ sở hữu đường bờ biển dài 800m với dải cát trắng mịn, sạch, yên bình giúp du khách có thể an tâm nghỉ dưỡng.

Hơn nữa, với thiết kế đặc biệt các căn biệt thự 100% view biển được thiết kế theo địa thế bậc thang, mỗi lô biệt thự được thiết kế với chiều cao 3,5m, khách hàng hoàn toàn có thể đón bình minh khi thức giấc. và ngắm hoàng hôn vào buổi chiều tà.

Các căn biệt thự hướng biển KN Paradise sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho du khách khi đến Nha Trang bởi đây sẽ là điểm trung chuyển của du khách:

• Mất 5 phút đi xe hơi để đến sân bay.
• Mất 30 phút để đến Nha Trang – bãi biển đẹp nhất hành tinh.
• Mất 2 tiếng để đến đảo Điệp Sơn.
• Mất gần 1 tiếng để đến được Tháp Chàm Ponagar.

Chính vì sự kết nối vô cùng tốt này nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm nghỉ dưỡng tại vị trí dự án KN Paradise Cam Ranh và di chuyển đến các địa điểm du lịch trên trong ngày.

#7. Trung tâm kinh tế của thành phố Cam Ranh thu hút khách du lịch nước ngoài

Vị trí dự án KN Paradise Cam RanhResort còn nằm ở trung tâm kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, nơi có nền kinh tế rất phát triển và thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài.

Tính đến thời điểm hiện tại đã có nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao được xây dựng và đi vào hoạt động rất nhiều như dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang, hay Vinpearl Long Beach của tập đoàn. Vingroup, Movem Pick. Hạ tầng khu nghỉ dưỡng chất lượng cao cũng là yếu tố thu hút khách du lịch nước ngoài.

Ngoài ra, các bãi biển ở Khánh Hòa được thế giới mệnh danh là bãi biển đẹp nhất hành tinh. Vì vậy, trong tương lai, vị trí dự án KN Paradise Cam RanhResort chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn khách nước ngoài đến tham quan và nghỉ dưỡng.

Đó là chưa kể đến dự án nằm cạnh sân bay Cam Ranh và trung tâm biển Bãi Dài – bãi biển hoang sơ và đẹp nhất Khánh Hòa.

Do đó, trong tương lai, dự án biệt thự biển KN Paradise Cam Ranh sẽ mang lại rất nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư từ hoạt động cho thuê biệt thự.

Tiện Ích Đầy Đủ Chuẩn 5 Sao Tại KN Paradise Cam Ranh

Dự án KN Paradise kết hợp cả 3 loại hình khu đô thị + nghỉ dưỡng + vui chơi giải trí. Với quy mô lên đến 800 ha, KN Paradise được coi là mảnh ghép cuối cùng còn thiếu tại Bãi Dài Cam Ranh. Nơi đây được quy hoạch với nhiều phân khu chuyên biệt tạo thành một quần thể với đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí quy mô lớn. KN Paradise là khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp với đầy đủ các tiện ích vượt trội và khác biệt.

Mặt Bằng Nhà Phố Đang Bán Tại KN Paradise

Thiết kế dự án KN Paradise Cam Ranh với quy mô 800ha nằm trên đường bờ biển đẹp nhất Vịnh Cam Ranh, vị trí đắc địa nằm giữa sân bay quốc tế Cam Ranh và Hải Quân Vùng 4 khiến cho dự án KN Paradise Cam Ranh “hot hơn bao giờ hết”.

Nói đến khu đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh Bãi Dài, điều ấn tượng mà nhiều người vừa nhắc đến dự án này là nghĩ ngay đến dự án KN Paradise Cam Ranh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng sân golf mới. với vốn đầu tư hơn 600 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh có thiết kế đa dạng:

• Diện tích nhà ở để bán, để ở kết hợp cho thuê: 1.601.483 m2, trong đó:
  • Nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ: 64.378 m2
  • Biệt thự 266.267 m2
  • Thiết kế nhà liền kề 153.174 m2
  • Chung cư cao cấp diện tích: 691.400 m2
  • Căn hộ lớn dạng biệt thự với tổng diện tích: 237.706 m2
  • Thiết kế nhà liền kề sân vườn diện tích: 57,917 m2
  • Khu nghỉ dưỡng nhà nghỉ, diện tích: 130.635 m2.
  • Sân golf: diện tích: 900.000 m2
  • Pháp lý: Người mua gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
• Diện tích khu nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh: 3.388.253 m2 trong đó
  • Đất xây dựng nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê: 1.551.444 m2
  • Diện tích nhà biệt thự: 1.401.005 m2
  • Khu nghỉ dưỡng nhà nghỉ, diện tích: 75.482m2
  • Nhà liền kề resort: 38.994 m2
  • Căn hộ lớn Mansion 35,963 m2.

Với vị trí ven biển, nằm giữa sân bay Cam Ranh và Hải Quan Vùng 4 nên gần như 100% nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng đều view biển, đón nắng và gió. Chắc chắn KN Paradise Cam Ranh sẽ trở thành khu đô thị thịnh vượng trong tương lai không xa.

Tiến Độ Thanh Toán Nhà Phố Đang Bán Tại KN Paradise

Dự án Kn Paradise sở hữu phương thức thanh toán linh hoạt, theo thông báo mới nhất hiện nay dự án KN Paradise Cam Ranh chính thức cho khách hàng ưu tiên giữ chỗ các căn Shophouse vị trí đẹp với diện tích đa dạng từ 90-186m2 tùy từng vị trí. Quý khách vui lòng đăng ký trực tiếp chủ đầu tư để nhận ngay ưu đãi & căn hộ đẹp nhất dự án KN Paradise Cam Ranh Nha Trang.

Tiến độ thanh toán nhà phố đang bán tại KN Paradise thay đổi theo từng thời điểm và chính sách, để nắm rõ quý khách có thể tìm hiểu thêm hoặc liên hệ với bộ phận kinh doanh của dự án. Xin trân trọng cảm ơn.

Từ ngày 01/01/2020 sẽ áp dụng Bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 2020 – 2024. Bài viết này ArchiePowell chia sẻ thông tin bảng giá đất giai đoạn 5 năm (2020 – 2024) tỉnh Bình Dương để quý khách hàng cập nhật Bảng giá đất Bình Dương 2020.

Bảng Giá Đất Bình Dương:

Ngày 20/12/2019, UBND tỉnh Bình Dương chính thức ban hành Quy định bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh. Lấy lại ngày 2918 để so sánh, giá đất tại nhiều khu vực có biên độ tăng 30%, các khu vực còn lại mức tăng dao động từ 10 – 20%.

Giá đất nông nghiệp bằng khung giá tối đa của Chính phủ quy định tại Nghị định số 104/2014 / NĐ-CP nhưng đảm bảo hài hòa giữa các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh. Bảng giá bổ sung đất rừng đặc dụng: áp dụng bằng giá đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ (mức tối đa 450.000 đồng / m2).

Đối với đất phi nông nghiệp, tỉnh Bình Dương thực hiện điều chỉnh bằng giá đất tính theo Hệ số điều chỉnh giá đất (K) hiện hành năm 2019, tương ứng tăng bình quân khoảng 18% so với bảng giá đất hiện hành. .

Áp dụng bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ vào bảng giá đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng: Bổ sung vào bảng giá đất an ninh, quốc phòng: áp dụng bằng 65% so với đất ở. giá bán.

Cụ thể, tại TP.Thủ Dầu Một, giá đất nền tăng bình quân 10%, tại phường Phú Cường, một số tuyến đường giá cao nhất lên tới 37,8 triệu đồng / m2. Riêng Thuận An, Dĩ An với sức phát triển mạnh đang đẩy về các thành phố trung tâm của tỉnh nên giá tăng khoảng 30% so với hiện tại. Thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng và huyện Bắc Tân Uyên tăng bình quân từ 5-20%. Khu vực các huyện Phú Giáo, Dầu Tiếng tăng bình quân 10%.

Đối với đất ở tại đô thị, các tuyến đường loại I thuộc vị trí 1 của thành phố Thủ Dầu Một gồm: Đại lộ Bình Dương, Điểu Ông, Đinh Bộ Lĩnh, Yersin, Bạch Đằng, Cách mạng tháng Tám, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Trần Hưng Đạo Nguyễn Thái Học, Quang Trung có giá đất cao nhất 37,8 triệu đồng / m2. Đối với đường cấp II ở vị trí 1 có giá 20-25 triệu đồng / m2.

Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 của tỉnh Bình Dương được điều chỉnh tăng giá đất tương ứng với giá đất theo Hệ số điều chỉnh giá đất K. Theo UBND tỉnh Bình Dương, bình quân tăng 18% so với bảng giá đất hiện hành.

Việc điều chỉnh bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn toàn tỉnh Bình Dương sẽ có tác động đến người dân, trong đó có việc nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ hành chính về đất đai, đền bù. giải phóng mặt bằng… sẽ được áp dụng theo khung giá mới.

Ngoài việc giúp tăng thu ngân sách, giảm thất thoát tài sản nhà nước tại các địa phương có biến động lớn về đất đai, góp phần duy trì lợi thế trong thu hút đầu tư, từng bước nâng cao chỉ số PCI của tỉnh. xây dựng bảng giá các loại đất sát với giá đất phổ biến trên thị trường, tăng sức cạnh tranh của các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh tại địa phương. Thì thông tin này đã tác động mạnh đến sự biến động của thị trường bất động sản Bình Dương trong thời gian qua. Các nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương để kinh doanh, phát triển các dự án do giá đất ở đây còn mềm và có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị.

Bình Dương trở thành một lựa chọn lý tưởng

Năm 2019, Bình Dương vinh dự nằm trong nhóm 21 tỉnh có Chiến lược phát triển thành phố thông minh (Smart21) nổi bật thế giới tại Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Có lẽ là một trong những tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương, với những thành tích nổi bật trong thời gian gần đây.

Là tỉnh giáp ranh với TP.HCM – thành phố lớn nhất cả nước, không quá khó để bắt gặp những công nhân viên chức, sinh viên … sinh sống tại Bình Dương … nhưng lại làm việc ngay tại TP.HCM. Có lẽ, việc di chuyển qua lại giữa các vùng không còn là vấn đề quan trọng. Bình Dương được đánh giá là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ để trở thành một trong những đầu tàu kinh tế mới trong tương lai.

Nhằm giảm thiểu áp lực di cư đến các thành phố lớn, cùng với đó là tạo sự phát triển đồng bộ giữa các tỉnh thành trong cả nước. Hàng loạt tuyến đường cao tốc mới được xây dựng thu hút đầu tư, dân cư sinh sống, điển hình như: Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Vành đai 4 …

Khi hệ thống giao thông được nâng cấp và kết nối, việc di chuyển qua lại giữa các khu vực như TP.HCM – Bình Dương trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, tỉnh Bình Dương có địa hình trung bình từ 6 – 60m nên rất hiếm xảy ra tình trạng ngập úng. Do đó, người dân dần đổ về các khu vực lân cận để tìm kiếm cơ hội mới.

Nguồn: Banggiachudautu

Bản đồ Việt Nam thông tin chi tiết về vị trí, kích thước của 63 tỉnh thành trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Hi vọng bài viết này có thể cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết cho bạn khi khám phá đất nước tuyệt vời này.

Vài nét về đất nước Việt Nam

Việt Nam có tên đầy đủ là Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, nằm ở rìa phía đông của bán đảo Đông Dương. Nhờ vị trí này, đất nước sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, khí hậu, kinh tế, xã hội, văn hóa, …

Được biết đến là trung tâm của khu vực Đông Nam Á, Việt Nam có phía Đông và Nam giáp Biển Đông, Bắc giáp Trung Quốc, Tây giáp Lào và Campuchia, Tây Nam giáp vịnh Thái Lan. Việt Nam có hai thành phố lớn về kinh tế và dân cư đông đúc là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng được coi là trung tâm văn hóa xã hội sầm uất nhất cả nước. Việt Nam đã thiết lập quan hệ ngoại giao với 188 quốc gia và là thành viên của nhiều tổ chức quốc tế.

Địa hình Việt Nam rất đa dạng và phong phú, trong đó 40% là núi và rừng, 40% là đồi và chiếm 75% diện tích cả nước. Nhiều núi và cao nguyên được hình thành như Hoàng Liên Sơn, Sơn La, Bạch Mã và các vùng cao dọc dãy Trường Sơn.

Hệ thống sông hồ ở đồng bằng và các tỉnh miền núi phía Bắc, Tây Nguyên hàng năm cung cấp một lượng nước cho sinh hoạt và phát triển kinh tế. Đồng bằng chiếm khoảng 1/4 diện tích với hai đồng bằng lớn là Đồng bằng sông Hồng và Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là những vùng có mật độ dân số cao, chiếm 17% tổng diện tích đất Việt Nam.

Việt Nam có đa dạng sinh học cao, đứng thứ 16 trên thế giới về đa dạng sinh học. Đây là nơi sinh sống của 16% số loài trên thế giới, trong đó có hơn 15.000 loài thực vật. Hệ động vật cũng được tìm thấy với 307 loài giun tròn, 200 loài oligochaeta, 145 loài acarina, 113 loài bọ cánh cứng, 7.750 loài côn trùng, 260 loài bò sát, 120 loài lưỡng cư, 840 loài chim và 310 loài động vật . động vật có vú, … Tảo và các loài thủy sinh không xương sống, các loài cá biển cũng được tìm thấy rất đa dạng ở quốc gia này.

Hệ thống giao thông trong nước cũng đa dạng như: đường bộ, đường sắt, đường hàng không, đường thủy, .. trải dài từ bắc vào nam và các tỉnh thành trên cả nước. Hệ thống đường bộ gồm quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, … dầu khoảng 222.000 km. Hệ thống giao thông gần như hoàn thiện, đường trải nhựa, bên hông hư hỏng, chỉ còn một số là đường đất. Các hệ thống giao thông khác cũng đang được hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Việt Nam là một quốc gia sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, khu vực này có lượng khách du lịch tăng lên hàng năm. Các điểm du lịch được phân bố đa dạng, từ miền núi đến đồng bằng, các tỉnh có nhiều di tích lịch sử, cảnh đẹp thơ mộng. Một số địa điểm du lịch nổi bật có thể kể đến như: Sa Pa, Vịnh Hạ Long, Đà Nẵng, Côn Đảo, Lý Sơn,…. Bảo tàng, lăng Bác, .. nơi lưu giữ nhiều dấu tích lịch sử cũng như dấu tích của thời xa xưa cũng là địa điểm hấp dẫn nhiều du khách thập phương.

Bản đồ các tỉnh miền Bắc Việt Nam

Bản đồ Việt Nam với các tỉnh miền Bắc là tập hợp các vùng địa lý thuộc miền Bắc Việt Nam. Đây là vùng đất trọng điểm của cả nước, dân cư tập trung đông đúc với vị trí trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của Hà Nội. Các tỉnh phía Bắc được chia thành nhiều vùng kinh tế trọng điểm, trong đó vùng Đông Bắc Bộ gồm 9 tỉnh Hà Giang, Cao Bằng, Lạng Sơn, Quảng Ninh,…. Tây Bắc gồm 6 tỉnh Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Sơn La, Hòa Bình, … và Đồng bằng sông Hồng gồm 10 tỉnh như Bắc Ninh, Hà Nam, Hà Nội, Hải Dương, …

Miền Bắc Việt Nam có địa hình tương đối cao, diện tích đồi núi chiếm phần lớn diện tích mang lại độ che phủ cao cho khu vực. Ngoài ra, mạng lưới sông ngòi dày đặc kết hợp với lượng mưa quanh năm cung cấp nước cho sinh hoạt cũng như phát triển kinh tế, xã hội.

 

Các tỉnh miền Trung Việt Nam

Bản đồ các tỉnh miền trung là tập hợp các vùng địa lý kinh tế của miền trung việt nam. Miền Trung với diện tích rộng lớn chiếm 45,5% diện tích cả nước, thu hút dân số đông và lực lượng lao động năng động. Phía bắc giáp đồng bằng sông Hồng và trung du miền núi, phía nam giáp các tỉnh Bình Phước, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, phía đông giáp biển Đông và phía tây giáp hai nước Lào và Campuchia. Pu chia.

Hiện nay, vùng được chia thành 19 tỉnh như trên bản đồ Việt Nam, được chia thành 3 tiểu vùng: Bắc Trung Bộ gồm 6 tỉnh, Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Các Tỉnh Miền Nam Việt Nam

Bản đồ các tỉnh Miền Nam là tập hợp các vùng địa lý kinh tế của miền Nam Việt Nam bao gồm 17 tỉnh từ Bình Phước trở xuống phía Nam và hai thành phố năng động và sôi động là Hồ Chí Minh và Cần. Bài thơ. Các tỉnh được chia thành 2 khu vực: Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.

 

Bản đồ khu công nghiệp và kinh tế Việt Nam

Bản đồ du lịch Việt Nam

Vùng Đông Nam Bộ

Vùng Tây Nguyên

 

Khu vực Nam Trung Bộ Việt Nam

Bản Đồ Thành phố trực thuộc Trung ương Việt Nam

Bản Đồ Tp Hồ Chí Minh

Bản đồ thành phố Hà Nội

 

Bản đồ thành phố Đà Nẵng

Bản đồ Thành phố Cần Thơ

Bản đồ thành phố Hải Phòng

Trên đây là những hình ảnh về bản đồ Việt Nam và các thành phố trực thuộc trung ương mà ArchiePowell.com sưu tầm được hy vọng sẽ giúp các bạn hiểu thêm về đất nước Việt Nam tươi đẹp sở hữu đầy tiềm năng phát triển này.

Nguồn: banggiachudautu

ArchiePowell.com – Với vị trí vô cùng đắc địa khi giáp ranh Nha Trang và Phan Rang. Thành phố Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa) là nơi hội tụ của ba điều tuyệt vời: Giao thông nằm trên trục đường chính giao lưu trong nước và quốc tế thúc đẩy hoạt động thương mại; cảng nằm trong hệ thống cảng biển Nam Trung Bộ; có nguồn tài nguyên biển và vùng ven biển đa dạng, phong phú…

Thành phố Cam Ranh sở hữu: Tiềm năng kinh tế dồi dào

Cam Ranh đang tạo cú hích hạ tầng thu hút đầu tư mạnh mẽ. Cụ thể, về giao thông, đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35km, rộng 100m với 6 làn xe nối TP. Nha Trang với TP. Cam Ranh, chạy dọc theo bờ biển, nối liền các con đường ra biển.

Ngoài ra, sân bay Cam Ranh cũng vừa khánh thành nhà ga hàng không quốc tế với công suất dự kiến ​​4 triệu hành khách / năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành khách vào năm 2030. Thị trường nghỉ dưỡng được hưởng lợi từ sự tăng trưởng. lượng khách du lịch trong và ngoài nước tăng mạnh, cũng như tăng trưởng số lượng các chuyến bay thẳng quốc tế.

Ngoài ra, Cam Ranh còn là trung tâm kinh tế năng động nhất với 4 loại hình phổ biến là đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Đây là những điều kiện thuận lợi để thành phố giao lưu trong nước và quốc tế, phát triển kinh tế hàng hóa, mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm.

Tài nguyên biển, vùng ven biển đa dạng, phong phú; tiềm năng phát triển các ngành kinh tế biển như công nghiệp đóng tàu, hệ thống cảng tiếp nhận và trung chuyển hàng hóa, phát triển các cơ sở dịch vụ, du lịch. Ngoài ra, Cam Ranh còn có nguồn bùn khoáng và nước khoáng nóng dồi dào, là điều kiện tốt để du lịch, nghỉ dưỡng.

Quá trình công nghiệp hóa

Giá trị sản xuất công nghiệp (giá so sánh 2010) tháng 4 ước đạt 280 tỷ đồng, lũy kế 1.070 tỷ đồng; trong đó kinh tế nhà nước 510 tỷ đồng, kinh tế ngoài quốc doanh 500 tỷ đồng, kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài 60 tỷ đồng. So với cùng kỳ, giá trị sản xuất công nghiệp tăng 5,6%; kinh tế nhà nước giảm 1%, kinh tế ngoài quốc doanh tăng 13,6%.

Doanh thu của các doanh nghiệp từ đầu năm đến nay: Nhà máy chế biến nước giải khát Yến sào 688 tỷ đồng – giảm 0,9%; Công ty Cafico 24 tỷ đồng, giảm 14,3%; Công ty TNHH Chế biến dăm gỗ Đại Thắng 185 tỷ đồng, tăng 96%, Công ty TNHH Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Cam Ranh 45 tỷ đồng, tăng 12%, Công ty TNHH LD nguyên liệu giấy Cát Phú 101 tỷ đồng, tăng 12%. , Công ty TNHH Thực phẩm Mai Tín là 89 tỷ đồng, tăng 4,7%.

Kim ngạch hàng hóa xuất khẩu 4 tháng ước đạt 29,8 triệu USD, tăng 13,7% so với cùng kỳ; trong đó, xuất khẩu dăm gỗ đạt 12,1 triệu USD, tăng 52%. Do ảnh hưởng của điều khoản 19, mức lưu chuyển hàng hóa và cung cấp dịch vụ giảm so với cùng kỳ; Doanh thu bán lẻ và cung cấp dịch vụ ước đạt 1.890 tỷ đồng, giảm 4%

Giá cả hàng hóa và dịch vụ chỉ biến động nhẹ, so với tháng 12/2019, chỉ số giá tiêu dùng chỉ tăng 0,3%, và giảm 0,9% so với tháng trước, giá vàng tiếp tục biến động; Giá xăng dầu tiếp tục giảm mạnh (giảm 39% so với tháng 12/2019 và giảm 30% so với tháng trước).

Tổng diện tích gieo trồng cả năm ước đạt 1.637 ha, đạt 28,5% KH, giảm 4,4% so cùng kỳ; trong đó cây lương thực tăng 1,3%, cây lương thực giảm 8,2%, cây lấy tinh bột tăng 9,1%, cây công nghiệp hàng năm giảm 28,7%.

Thời tiết khắc nghiệt, lượng nước tích trong các hồ đập ít đi, lượng mưa ít, bất lợi cho sự phát triển của cây trồng. Dự kiến, lúa đông xuân đủ nước tưới, đảm bảo thu hoạch rộ. Sản lượng thủy sản đạt thấp, ước đạt 3.500 tấn, đạt 24,1% kế hoạch, giảm 14,6% so cùng kỳ. Diện tích nuôi trồng thủy sản nước mặn 255 ha, đạt 49% kế hoạch, giảm 15%.

Nuôi tôm hùm hiện còn 38.000 lồng, giảm 5%, tạm dừng nuôi mới do lượng tôm thành phẩm tồn đọng nhiều và không có nguồn cung cấp giống, không có lồng đầu tư mới.

 Ảnh hưởng của dịch bệnh do vi rút Covid-19 gây ra, thủy sản giá thấp, khó tiêu thụ, sản lượng thủy sản thu hoạch từ 520 tấn giảm 17,5% so với cùng kỳ, giá tiêu thụ tất cả các loại thủy sản. trồng đều giảm. (Theo công văn tháng 4/2020 của UBND TP. Cam Ranh).

Từ nguồn vốn toàn xã hội, Cam Ranh đã huy động được 1.662,5 tỷ đồng để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng nâng cao năng lực sản xuất kinh doanh.

Cơ sở vật chất kỹ thuật tiếp tục được tăng cường, nhất là hạ tầng giao thông, kiên cố hóa kênh mương, điện, nước sinh hoạt, trường học, trạm y tế, thiết chế văn hóa … được tạo điều kiện thuận lợi. thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao lưu văn hóa, đi lại của nhân dân, đảm bảo quốc phòng – an ninh. Tốc độ đô thị hóa được đẩy mạnh, bộ mặt đô thị, nông thôn, miền núi và hải đảo có nhiều thay đổi.

Thúc đẩy du lịch phát triển

Cam Ranh với Vịnh Cam Ranh là một trong những bãi biển đẹp nhất cả nước. Vịnh Cam Ranh là một cảng biển nước sâu tại TP. Cam Ranh và huyện Cam Lâm. Có lịch sử phát triển lâu đời từ thời Pháp thuộc.

Từ Trung tâm thành phố Nha Trang theo quốc lộ 1 hơn 40 km, qua cầu Long Hồ và đầm Thủy Triều là đến địa danh Cam Ranh. Vịnh Cam Ranh được mệnh danh là dải lụa xanh của Việt Nam, phong cảnh đẹp như tranh vẽ kết hợp với núi non hữu tình. Với các địa danh nổi tiếng như Mỹ Ca, Bình Ba, Vũng Nồm với những đặc sản nổi tiếng như: Sò huyết, Tôm hùm …

Hoàng Thu – Báo Doanh nghiệp hội nhập

Căn hộ New Galaxy nay đã chính thức được đổi tên từ 9x Next Gen, tọa lạc tại Hồ Đá gần Làng Đại Học Linh Trung Thủ Đức, tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất, Khu phố Hiệp Thắng, TP Dĩ An. , Tỉnh Bình Dương. Dự án New Galaxy có diện tích hơn 29.308 m2, được xây dựng với quy mô 6 block cao 19 tầng và 1 tầng hầm với tổng số lên đến 1872 căn hộ và 95 căn shop house. Cùng ArchiePowell.com tìm hiểu về thông tin dự án bên dưới đây:

Tháng 7 vừa qua, Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã chính thức thông qua Nghị quyết đề án thành lập Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương theo đề xuất của Ủy ban nhân dân tỉnh. Thông tin này khiến thị trường bất động sản Dĩ An nói chung và phân khúc căn hộ Dĩ An nói riêng càng tăng thêm sức hút đối với nhà đầu tư.

Với ý tưởng thiết kế đúng với tên gọi New Galaxy mang hàm ý mạnh mẽ, từng đường nét, cảnh quan, màu sắc đều thể hiện sự trẻ trung năng động và trí tuệ, mang lại vượng khí và tài lộc cho gia chủ. Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, Chủ đầu tư Căn hộ New Galaxy Dĩ An mong muốn mang đến một thiên đường sống lý tưởng, kiến ​​tạo cộng đồng dân cư văn minh, vương giả, nơi chắp cánh ước mơ về chốn an cư. nghiệp cho thế hệ trẻ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ GALAXY MỚI

• Tên dự án: New Galaxy
• Vị trí: Mặt tiền đường Thống Nhất, Khu phố Hiệp Thắng, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DaiPhuc
• Đơn vị phát triển dự án: Hung Thinh Corp
• Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Incons
• Đơn vị thiết kế: PROWIND
• Tổng diện tích đất: 29.308,6 m2
• Mật độ xây dựng: 30,31%
• Diện tích xây dựng: 92.873 m2
• Diện tích hồ bơi: 257 m2
• Diện tích công viên: 2.292 m2
• Diện tích xây dựng nhà trẻ: 1.322 m2
• Diện tích công trình xanh mặt nước: 2.550 m2
• Diện tích hầm: 11.219 m2
• Số khối: 6 Khối với tên: Thể thao, Hợp thời trang, Sáng tạo, Đáng yêu, Tử tế, Vui nhộn
• Số tầng: 19 tầng + 1 tầng hầm giữa các block
• Số lượng Shophouse: 95 căn
• Số lượng căn hộ: 2.000 căn hộ
• Diện tích 1PN – 1WC: 43- 44m2
• Diện tích căn hộ 2PN – 2WC: 51 – 57m2
• Diện tích căn hộ 3PN – 2 WC: 77 – 90 m2
• Chiều rộng hành lang căn hộ rộng: 1,6m
• Chiều cao tầng – Tầng trệt Shophouse: chiều cao thấp 4,5m
  • – Tầng 2: cao 3m
• Tầng 3-24: cao 2,7m
  • – Tầng 25: 2,8m & bê tông sàn mái dày 25cm
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng – Sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ MỚI GALAXY BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ The New Galaxy tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Thống Nhất, đây là nút giao thông quan trọng kết nối với Quốc lộ 1K, giáp ranh quận Thủ Đức, Tp.HCM, và là nơi tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua. Điểm đặc biệt ở Vị trí Căn hộ New Galaxy nằm trong Làng đại học, nơi có hàng nghìn sinh viên, giảng viên đang học tập và giảng dạy tại đây nên nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê là rất lớn.

Ngoài ra, địa thế của dự án New Galaxy Hưng Thịnh dễ dàng kết nối với các hệ thống giao thông quan trọng như:

• Xa lộ Hà Nội;
• Cầu vượt đường bộ tại nút giao thông 550;
• ĐT743 mở rộng có quy mô đầu tư 6 – 8 làn xe;
• Cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần;
• Tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành;
• Mở rộng Quốc lộ 1A, đoạn qua địa bàn Dĩ An;
• Mở rộng đường Xuyên Á;
• Đường vành đai 3;
• Mở rộng Quốc lộ 1K;
• Mở rộng đường Thống Nhất…
• Bên cạnh đó, từ New Galaxy Dĩ An, cư dân tiếp cận nhanh chóng với các tuyến đường nội đô như Lê Quý Đôn, Tôn Thất Tùng, Nguyễn Du, Nguyễn Hữu Cảnh, Lò Ô…

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ ​​Google Maps, dự án New Galaxy dễ dàng lưu & tiếp cận nhanh các địa điểm trọng yếu trong khu vực như sau:

• Dự án Căn hộ LDG Sky – Chung cư Bình Nguyên, Khu đô thị mới Bình Nguyên: 750m
• Cách Bưu điện Bình An, 1234 Quốc lộ 1K, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương: 950m
• Cách Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Nông Lâm Miền Nam, Ấp Nội Hóa, Quốc lộ 1K, Xã Bình Thắng: 900m
• Cách Chợ Nội Hóa, 293 Quốc lộ 1K, Xã Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương: 1,2km
• Trung tâm giáo dục quốc phòng và an ninh, đường không tên, Dĩ An: 1,3km
• Cách UBND phường Đông Hòa, Khu phố A, Đồng Tx., 153 Quốc lộ 1K, Đông Hòa, Dĩ An: 1.5km
• Cách Hồ Đá, Làng Đại học Quốc gia, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương: 1.7km
• Cách trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quốc lộ 1K, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương: 2.1km
• Cách Đại học Quốc tế – Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu phố 6, Thủ Đức, TP.HCM: 2.3km
• Cách Đại học Bách Khoa – ĐHQG TP.HCM, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương: 2,5km
• Cách Đại học Khoa học Tự nhiên, Cơ sở Linh Trung, Thủ Đức, ĐHQG TP.HCM, Đông Hòa, Thủ Đức, TP.HCM: 2.6km
• Cách Đại Học An Ninh Nhân Dân km18 Xa Lộ Hà Nội, 99 Xa Lộ Hà Nội, Phường Linh Trung, Dĩ An, Tp.HCM: 2,8km
• Cách xa Bệnh viện Ung bướu nguyên phát
• Cách Khu Công nghệ Phần mềm – ĐHQG TP.HCM, Đường Võ Trường Toản, Khu phố 6, Linh Trung, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh: 3,8km
• Cách Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên, Quận 9, Tp.HCM, 120 Xa lộ Hà Nội, Phường Tân Phú, Quận 9, Tp.HCM: 4,2km
• Cách TTTM Green Square, Quốc lộ 1K, Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương: 4.9km
• Cách Khu du lịch Suối Mơ Quận 9, Đường 11, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Tp.HCM: 5.9km

Theo thống kê năm 2019, Bình Dương đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI và chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Trên địa bàn tỉnh hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 10.000 ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp của cả vùng Nam Bộ. Thu nhập bình quân đầu người của Bình Dương luôn đứng đầu cả nước, đặc biệt là tỉnh liên tục 2 năm liền ghi tên vào danh sách “Thông minh 21” – tức 21 thành phố và vùng có tầm chiến lược phát triển. cộng đồng thông minh tiêu biểu do Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới ICF bình chọn…

Trong bối cảnh đó, Bình Dương đang là điểm đến lý tưởng, thu hút lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống, kéo theo nhu cầu mua nhà đất tại đây tăng vọt. Đánh giá về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở và căn hộ tại Bình Dương, các chuyên gia cho rằng dư địa tăng trưởng trên địa bàn còn rất lớn, đặc biệt giá thuê căn hộ tại đây luôn ở mức 10 – 15%, mức tăng này là thậm chí cao hơn ở TP.

TIỆN ÍCH NỘI THẤT DỰ ÁN GALAXY BÌNH DƯƠNG MỚI

Cơ sở hạ tầng do Nhà nước đầu tư đang dần được hoàn thiện như: Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng …

Khoảng 70% là hạ tầng giao thông để kết nối vùng với các tỉnh Với mục tiêu xây dựng các khu vực Q9, Q2, Thủ Đức trở thành đầu tàu kinh tế của cả nước, khu Đông Thành Phố sẽ bừng sáng, mang lại lợi ích để phát triển kinh tế, công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các phát triển các thành phố vệ tinh như thành phố. Dĩ An.

• Hồ bơi rộng 6000m2
• Khu vui chơi trẻ em.
• Sân thể thao đa năng.
• Sân cỏ đa năng.
• Công viên cây xanh.
• Trường mầm non.
• Khu trung tâm.

TIỆN ÍCH BÊN NGOÀI DỰ ÁN NEW GALAXY

Liên kết vùng thuận tiện giúp cư dân dự án New Galaxy tiếp cận nhanh chóng các tiện ích xung quanh, chỉ từ 5 – 15 phút, khách hàng lựa chọn căn hộ New Galaxy dễ dàng di chuyển đến:

• 5 phút: Vincom Dĩ An, KCN Sóng Thần, Lotte Mart Bình Dương, hệ thống trường học các cấp như trường mầm non Họa Mi, trường tiểu học Dĩ An…
• 15 phút: Khu Đại Học Quốc Gia TP.HCM, Chợ Thủ Đức, Aeon Mall Bình Dương, KCN VSIP, Sân Golf Sông Bé, Khu Công Nghệ Quận 9, Khu Du Lịch Suối Mơ, Khu Du Lịch Suối Tiên, Khu Văn Hóa Lịch Sử Dân Tộc, Vincom Quận 9, Bệnh viện Quận 9, Bệnh viện Ung bướu, CoopExtra, Bến xe Miền Đông mới, TTTM Nguyễn Kim, Điện máy XANH …
• 30 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1

Đặc biệt, khu Căn hộ New Galaxy còn tiếp giáp với các khu công nghiệp lớn như KCN Sóng Thần, KCN VSIP, KCN Bình Dương – nơi tập trung hàng nghìn công nhân, chuyên gia cao cấp nước ngoài… rất tiềm năng. tư nhân và cho thuê.

BỐ TRÍ CĂN HỘ GALAXY NEW TẠI BÌNH DƯƠNG

Phương án thiết kế chung cư New Galaxy Dĩ An được phân bổ hợp lý và khoa học giữa các khối nhà và các khu tiện ích chung. Mật độ xây dựng của toàn dự án khá thấp. Ngoài khu dân cư, chủ đầu tư còn tập trung chủ yếu vào các tiện ích, dịch vụ, mảng xanh thiên nhiên. Diện tích các căn hộ, shophouse tại đây khá đa dạng, thiết kế hiện đại, sử dụng gam màu sáng trẻ trung.

 

Mặt Bằng Các Block New Galaxy Bình Dương

New Galaxy lấy cảm hứng từ một Đại thiên hà mới, nơi hội tụ tinh hoa của cả vũ trụ, dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian sống thời thượng, xứng tầm tri thức nơi tinh hoa hội tụ. hoa – Làng đại học Thủ Đức.

Dự án Galaxy Dĩ An Bình Dương mới với 6 block được đặt tên như sau:

• Khách sạn – Hào Hiệp (KIỀU)
• Creation – Civilization (SÁNG TẠO)
• FUNNY (VUI)
• TRENDY (TRENDY)
• Thể thao – Năng động (SPORTY)
• Thân thiện – Đáng yêu (LOVELY)

Nội thất bàn giao chất lượng gồm: gạch 60cm × 60cm hoặc 80cm × 80cm, gạch ngoài trời, gạch phòng tắm chống trơn trượt, sàn gỗ phòng ngủ, lan can sắt cao 1,4m, hệ thống Intercom, kệ bếp treo….

9 LÝ DO BẠN NÊN MUA CĂN HỘ GALAXY MỚI NGAY

• Nơi an cư lý tưởng, New Galaxy Thống Nhất chỉ cách trung tâm SG 30 phút, khoảng cách vừa phải đến các trục đường lớn, góp phần tạo nên không gian yên tĩnh, tách biệt với xe cộ ồn ào, khói bụi.
• Nhờ nằm ​​trong làng đại học quốc gia nên thích hợp khai thác kinh doanh, cho thuê, hướng đến dân trí thức, chuyên gia trong khu vực.
• Dự án nằm trong khu vực nút giao thông TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, đón đầu quy hoạch mở rộng TP.HCM
• Bình Dương – Khu vực nằm trong top 21 khu vực có chiến lược phát triển thông minh và tiêu biểu của thế giới (Smart21)
• Tốc độ hạ tầng kết nối khu Đông tốt nhất TP.HCM: thuận tiện – dễ dàng – nhanh chóng đến các khu vực khác trong TP.HCM
• UBND Thành phố đang đẩy nhanh việc triển khai việc thành lập Khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội có nhiều tiềm năng cho cộng đồng cư dân New Galaxy, tận hưởng trọn vẹn tinh hoa tiện ích và giá trị gia tăng | hàng ngày của đông thành phố HCM
• Với tốc độ phát triển kinh tế đô thị nhanh và mạnh, TP. Dĩ An trở thành vùng trũng an cư mới, nơi có nhiều dự án đang phát triển từng ngày
• Căn hộ được thiết kế tối ưu diện tích công năng với giá bán hợp lý
• Tổ hợp tiện ích đa năng, hiện đại phù hợp với nhiều lứa tuổi cư dân, tạo nên phong cách sống thời thượng trong cộng đồng tri thức văn minh, thân thiện.

NHÀ MẪU DỰ ÁN GALAXY MỚI

GIÁ BÁN CĂN HỘ GALAXY MỚI

GIÁ BÁN CĂN HỘ GALAXY MỚI: 1,8 TỶ / CĂN

NGÀY 04/08/2020 CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ: 50 TRIỆU / CĂN

Dự án New Galaxy sẽ là cơ hội sở hữu nhà tốt nhất cho 10.000 cán bộ công nhân viên và 75.000 sinh viên đang theo học tại Làng Đại học Quốc gia – Thủ Đức và 50.000 chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương. Ngoài ra, dự án còn là cơ hội để hơn 1 triệu kỹ sư, trí thức trẻ có thu nhập cao đến sinh sống và làm việc tại Khu công nghiệp TP. Dĩ An & Khu Công nghệ cao Quận 9 – TP.HCM

Hiện tại, dự án căn hộ New Galaxy giá bán dự kiến ​​1,8 tỷ / căn. Khách hàng tìm hiểu thông tin chính thức chủ đầu tư và hướng dẫn thủ tục đặt chỗ chính thức tại đây.

Quy trình nhận giữ chỗ hợp lệ dự án NEW GALAXY Dĩ An Thống Nhất:

• Nhận đặt chỗ chính thức tại phòng kinh doanh.
• Giữ chỗ chính chủ: 50 triệu / căn. Đợt 1: mở bán 900/1872 căn.
• Hình thức theo Ưu tiên 1, Ưu tiên 2 theo mã căn hộ chính xác từ chủ đầu tư công bố đợt 1.
• Sau thời gian nhận đặt chỗ 7 ngày, Chủ đầu tư đã công bố giá và chính sách mở bán đợt đầu tiên.
• Sau 7 ngày chuyển cọc, khách hàng sẽ ký HĐMB căn hộ New Galaxy.

Lưu ý: Khách hàng giữ chỗ chủ đầu tư sẽ được hoàn lại 100% tiền giữ chỗ trước khi quyết định chuyển cọc dự án New Galaxy Bình Dương.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ GALAXY MỚI

TỶ LỆ THỜI GIAN DỰ KIẾN

• Đặt chỗ trước 50 Triệu
• Đợt 1 Ngay sau khi ký HĐ đặt cọc 15%
• Đợt 2 1,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 2,5%
• Đợt 3 3 tháng kể từ ngày ký HĐ Đặt cọc 2,5%
• Đợt 4 4,5 tháng kể từ ngày ký HĐ Đặt cọc 2,5%
• Đợt 5 6 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3,5%
• Đợt 6 7,5 tháng kể từ ngày ký HĐ 2,5%
• Đợt 7 9,5 tháng kể từ ngày ký HĐ, đặt cọc 2,5%
• Đợt 8 10,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 4%
• Đợt 9 12 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 10 13,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 11 15 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 4%
• Đợt 12 16,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 13 18 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 14 19,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 5%
• Đợt 15 21 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 16 22,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 17 24 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 5%
• Đợt 18 25,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 19 27 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%.
• Đợt 20 28,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 5%
• Đợt 21 30 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 22 31,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 23 33 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Thời gian 24 34,5 tháng kể từ ngày ký HĐ đặt cọc 3%
• Đợt 25 Sau khi nhận bàn giao căn hộ thông báo 5%
• Đợt 26 Nhận thông báo bàn giao nhà sở hữu 2%

TỔNG 97% Còn 3% khi ký hợp đồng mua bán nhà khách hàng sẽ thanh toán thêm 3%. Thời gian ký HĐMB sẽ theo thông báo của chủ đầu tư. (Dự kiế trước đợt thanh toán thứ 13 khi đạt 51%).

Mua nhà là một trong những chuyện trọng đại của đời người, việc sở hữu ngôi nhà đầy đủ tiện nghi như mong muốn là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, có rất nhiều những tranh chấp, khởi kiện… cũng do không hiểu rõ quy trình chuyển nhượng sang tên. Để giúp quý khách hạn chế được những rủi ro này ArchiePowell.com xin gửi đến quý khách những lưu ý khi mua nhà cần biết.

Những lưu ý trước khi mua nhà:

Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

Nhiều người mua nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh nhưng cũng có người mua nhà vừa để ở vừa kinh doanh, hoặc mua nhà để kiếm lời. Cần xác định ngay từ đầu để lựa chọn phù hợp.

Các loại nhà để lựa chọn: nhà phố hay biệt thự, nhà riêng lẻ mới xây hay nhà cũ, chung cư hay cửa hàng?

Hoặc chúng ta xem xét thêm các yếu tố như: nhà cần bao nhiêu phòng, thiết kế như thế nào, hướng nào tốt cho mệnh phong thủy của gia chủ.

#2 Xác định thời điểm mua nhà

Khi đã xác định được mục tiêu, việc xác định thời điểm mua nhà cũng rất quan trọng. Khi xác định được thời điểm mua nhà, chúng ta sẽ có kế hoạch cụ thể để tiết kiệm chi phí cũng như sắp xếp thời gian mua nhà.

Ước tính đúng 100% giá mua thực sự rất khó, vì vậy nếu bạn đã có trong tay khoảng 70% giá trị căn nhà, hãy quyết định mua nhanh chóng. Tất nhiên ngôi nhà đã được xem xét kỹ lưỡng. Không quyết định mà do dự, giá có thể đội lên. Khi đó, sẽ không đủ tiền để mua nhà.

Trên thực tế, hiện nay nhiều người chọn giải pháp tài chính thông minh hơn. Họ không cần đợi đến khi có đủ tiền mới mua nhà mà sẽ chọn hình thức mua nhà trả góp từ các dự án không cần thế chấp hoặc vay mua nhà từ ngân hàng hỗ trợ. Nhưng cũng cần khoảng 50-70% giá trị căn nhà nên quyết định mua, có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo mỗi tháng trả nợ ngân hàng vẫn đủ tiền sinh hoạt.

Tranh chấp đã “đình đám” thì bạn rất dễ biết, nhiều khi chỉ cần đi từ đầu phố, trưởng thôn bạn đã có thông tin. Thậm chí có thể có thông tin tranh chấp trên cơ sở dữ liệu của Phòng công chứng. Những tranh chấp dễ biết này bạn có thể yên tâm rằng bạn không phải tốn nhiều công sức tìm hiểu.

Nhưng đối với những tranh chấp nhỏ, những tranh chấp “ngầm” thì bạn không thể dễ dàng biết được. Ví dụ như tranh chấp về lối đi, hàng rào, đường thoát nước … với hàng xóm, hoặc có thể chỉ là “nhìn thấy thì ghét thôi” …

Những tranh chấp này chưa chắc người bán đã nói với bạn vì có thể họ nghĩ không quan trọng, ảnh hưởng gì nhưng thực tế đến khi xây nhà, về ở mới thấy bất tiện hoặc có thể do hàng xóm đó gây ra. Việc ngăn cản, phá dỡ không cho bạn xây nhà là điều khó khăn, thậm chí là khó.

Những tranh chấp này hơi khó hiểu, có lẽ bạn cần dành thời gian để hỏi thông tin từ những người hàng xóm, láng giềng gần nhất với căn nhà, thửa đất mà bạn định mua. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất để biết thông tin về những tranh chấp này. Có khi UBND phường, xã họ nắm rất rõ và tương đối đầy đủ thông tin cho bạn.

#3 Thử trước khi mua nhà

Nếu bạn đang muốn mua một căn hộ chung cư cao cấp nhưng đang phân vân, đắn đo, hãy cho thuê với thời gian từ 3-6 tháng. Khi ở thuê, bạn thấy ưng ý căn hộ đó thì nên đặt mua cũng chưa muộn. Nếu bạn không thích căn hộ, có nhiều cơ hội và lựa chọn khác.

Lưu ý khi mua nhà: Vấn đề vùng lân cận

Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn như thế nào, hãy nhớ rằng, ngôi nhà khó mua nhất là ngôi nhà của hàng xóm bên cạnh. Bán nhà cho hàng xóm, họ hàng cũng dễ bị thiệt hại nhất vì thường bị ép giá. Vì vậy việc duy trì mối quan hệ tốt đẹp với hàng xóm của bạn là rất quan trọng.

Chú ý đến xung quanh và an ninh

Vì mua nhà lần đầu nên chắc chắn sẽ chưa có nhiều kinh nghiệm, nhiều người phải mất nhiều thời gian để chuyển nhà liên tục, thậm chí tốn nhiều tiền để chuyển nhà do: môi trường xung quanh không tốt. ảnh hưởng đến trẻ em, do an ninh không đảm bảo thường xuyên xảy ra trộm cắp… Vì vậy cần xem xét các yếu tố sau:

– Vấn đề an ninh khu vực là gì? Môi trường sống có phức tạp hay không? Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến các thành viên trong gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

Môi trường sống xanh, an ninh đảm bảo an toàn cho cư dân

– Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng xung quanh. Chúng ta có thể kiểm chứng điều này bằng cách hỏi hàng xóm hoặc nghiên cứu từ các dự án mà nhà thầu đã xây dựng.

Những lưu ý khi mua nhà

Xem xét các vấn đề pháp lý

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Mua nhà chỉ bằng tiền giấy bao giờ cũng rẻ hơn nhưng rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua sổ đỏ, sổ hồng tuy đắt hơn nhưng được cái ngủ ngon. Căn nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này bán cũng dễ dàng hơn.

Địa chỉ cơ quan chức năng để bạn hỏi về đất – nhà

Để kiểm tra quy hoạch đất đai của mình, bạn phải đến Phòng tài nguyên môi trường quận, huyện nơi có bất động sản. Để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị quận, huyện nơi có bất động sản. Hãy nhớ rằng, điều quan trọng là phải hỏi đúng điều, đặt đúng chỗ.

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Thông thường, việc tìm VPCC sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên. Khi đã chọn được VPCC, bạn có thể đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian có thể gọi điện để tư vấn và tham khảo hướng dẫn các giấy tờ cần chuẩn bị mua bán.

Khi ký hợp đồng công chứng, VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ hồ sơ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể yên tâm khi công chứng viên hỗ trợ kiểm tra giấy tờ thật, giả.

Các giấy tờ cần thiết để mua bán bất động sản bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ),
• Thông báo nộp phí trước bạ,
• Chứng minh thư và sổ hộ khẩu của người bán,
• Giấy chứng nhận kết hôn của hai bên hoặc xác nhận độc thân hoặc văn bản thoả thuận về tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng,
• Chứng minh thư và sổ hộ khẩu của người mua.
• Các giấy tờ cần thiết cho quá trình sang tên sổ đỏ bao gồm:
• 02 bản sao sổ hộ khẩu và CMTND của vợ chồng bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng,
• 02 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn khi đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không giá thú của bên chuyển giao và bên nhận chuyển nhượng,
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao và bản chính để đối chiếu) của người chuyển nhượng.

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ trên, bạn có thể mang bộ hồ sơ photo trước đến VPCC để kiểm tra và tư vấn thêm nếu cần chỉnh sửa, bổ sung.

Sau khi VPCC công bố hồ sơ đầy đủ và hợp pháp, lúc này, bạn có thể đặt lịch hẹn để ký hợp đồng công chứng.

Kí hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ, sổ đỏ gốc

Hai bên đến VPCC để ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Sau khi ký xong, về lý thuyết, giao dịch đã hoàn tất và có hiệu lực. Tuy nhiên, thực tế đến thời điểm này, hầu hết người mua vẫn chưa giao tiền, người bán chưa giao giấy tờ sổ đỏ gốc.

Hợp đồng công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản và cũng là một trong những giấy tờ chính để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì vậy, các bên cần thận trọng khi giao hợp đồng đã công chứng mà không giao tiền, giấy tờ sổ đỏ gốc. Trong trường hợp này, bạn có thể tham khảo các cách sau:

• Mỗi bên cầm đủ bản hợp đồng cho mình nhưng chưa giao tiền và bản chính giấy tờ sổ đỏ;
• Nhờ VPCC giữ hợp đồng cho đến khi giao tiền và giao giấy tờ, hai bên đến VPCC để lấy hợp đồng đã được công chứng;
• Sau khi thỏa thuận được cách thức giao hợp đồng đã được công chứng, hai bên cùng nhau đến ngân hàng để bên mua giao tiền và nộp vào tài khoản ngân hàng do bên bán lựa chọn. Đồng thời, bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ gốc và các giấy tờ cần thiết cho bên mua.

Lưu Ý Khi Mua Nhà: Thủ tục sang tên sổ đỏ

Lời khuyên của tôi cho bạn ở bước cuối cùng này, nếu bạn muốn mọi việc đơn giản thì bạn nên nhờ VPCC làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho bạn. VPCC có một số lợi ích mà bạn không thể sang tên sổ đỏ khi thuê các dịch vụ làm sổ đỏ khác như:

• Bạn sẽ không phải băn khoăn hay lo lắng về việc quên, sợ thiếu các giấy tờ liên quan như loại giấy tờ gì, bao nhiêu bản… tất cả đều có tại VPCC, họ cũng biết sẽ cần những giấy tờ nào và chuyển bao nhiêu bản sang tên sổ đỏ cho bạn.
• VPCC liên hệ với các Văn phòng đăng ký đất đai dễ dàng và thuận tiện hơn các nơi khác.
• Giảm chi phí khi bạn làm việc ở nơi khác (chẳng hạn như luật sư)
• Ngoài ra, một số VPCC còn hợp tác với luật sư và VPLS nên nhiều trường hợp không khác gì thuê dịch vụ của luật sư.

Đọc xong nếu để ý bạn sẽ thắc mắc tại sao tôi lại thiếu một bước cơ bản khi mua bán nhà đất, đó là THANH TOÁN. Sở dĩ tôi không đề cập đến bước này vì đặt cọc chỉ là bước giúp người mua an tâm sẽ giữ được đất, có nhà ưng ý, người bán cũng yên tâm vì chắc chắn đã có người mua nhà đất. của tôi.

Về mặt pháp lý, việc đặt cọc sẽ mang lại nhiều rủi ro cho cả người mua và người bán hơn là thanh toán một lần và cuối cùng. Nếu việc mua bán không thành do lỗi của một trong hai bên thì việc bổ sung hợp đồng đặt cọc sẽ khiến người mua mất tiền đặt cọc, người bán có thể mất gấp 2,3 lần tiền cọc để trả lại cho người mua. Trường hợp bên mua đòi lại tiền đặt cọc, bên bán không nộp phạt cọc (vì tiếc tiền) thì phát sinh tranh chấp khiến nhà, đất ngừng giao dịch.

Nhưng nếu không có hợp đồng đặt cọc thì người bán chỉ mất thêm thời gian chờ người mua khác, còn người mua thì chỉ tiếc vì không mua được căn nhà, lô đất đó.

Đó là nói về khía cạnh pháp lý, nhưng thực tế các bên vẫn chọn đặt cọc vì như tôi đã nói là cảm thấy an tâm, hoặc quá thích và quá muốn mua căn nhà, thửa đất đó. Vì vậy các bên cũng nên tùy theo tình hình và con người để việc ký quỹ diễn ra an toàn và suôn sẻ.

Một trường hợp đặc biệt nhưng khá phổ biến hiện nay đó là bạn mua một căn nhà đang bị thế chấp và bạn sẽ phải dùng một phần tiền để thế chấp căn nhà đó trước, sau đó mới làm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng công chứng chính thức. Việc mua bán này có rủi ro về phía người mua, nhưng bạn có thể yên tâm rằng các ngân hàng hiện nay làm việc khá cẩn thận với trường hợp này.

Bạn có thể đề xuất sự phối hợp của ngân hàng để giao dịch an toàn hơn. Trên thực tế, việc mua tài sản cầm cố tại ngân hàng khá đảm bảo về mặt pháp lý. Ngân hàng đã kiểm tra các thông tin pháp lý liên quan đến tài sản và thực hiện các thủ tục pháp lý nghiêm ngặt với các cơ quan chính phủ có liên quan. Đồng thời khả năng tài sản liên quan đến vay nóng cũng giảm đi rất nhiều.

Trong trường hợp này, ngoài hợp đồng đặt cọc, bạn cũng có thể yêu cầu bên bán lập hợp đồng hứa bán, hứa chuyển nhượng. Một số VPCC có thể đồng ý công chứng loại hợp đồng này, bạn cũng thử hỏi họ lý do.

Trên đây là những lưu ý khi mua nhà mà chúng tôi đã tổng hợp lại từ những kinh nghiệm thực tiễn của người đi trước. Chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà phù hợp với mức giá phải chăng cùng thủ tục giao dịch thuận lợi để “An cư – Lạc nghiệp”.

Bất động sản Wikipedia

Thị trường Bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và miền Tây đang thiếu nguồn cung về các căn hộ với phân khúc Trung cao cấp, mức giá dưới 2 tỷ. Nắm được sự khan hiếm này, Tập đoàn bất động sản An Gia và Tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) đã khởi công xây dựng dự án căn hộ West Gate Bình Chánh.

Dự án này đã tạo nên một không gian sống hiện đại, văn minh, đầy đủ tiện ích và đáp ứng được các nhu cầu của cư dân. Câu hỏi được đặt ra là Tại sao nên mua dự án này lúc này? Cùng Arichie Powell tìm hiểu lý do qua bài viết dưới đây

Vị trí của dự án West Gate Bình Chánh

Dự án West Gate Bình Chánh tọa lạc trong khu dân cư đông đúc, được quy hoạch đồng bộ. Đây là vị trí khá đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.

Dự án cách Phú Mỹ Hưng quận 7 khoảng 15 phút đi xe; cách đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 20 phút đi xe; cách trung tâm quận 1 khoảng 1 tiếng đi xe. Vì vậy, nếu bạn đang làm việc tại các những nơi như quận 5, quận 10,..thì đây là một lựa chọn tuyệt vời để làm nơi sinh sống.

Tại sao dự án này lại chọn Bình Chánh là nơi xây dựng? Lý do là vì khu vực Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía Tây và phía Nam kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh và đồng bằng sông Cửu Long. Đồng thời đây là khu vực có nhiều tuyến đường huyết mạch.

Mật độ dân cư tại Bình Chánh cũng khá đông đúc, nhiều khu công nghiệp như Phong Phú, Tân Tạo,… Khởi công dự án căn hộ West Gate Bình Chánh tại một nơi đắc địa như vậy sẽ đem lại nhiều tiện ích về đời sống, công việc,.. cho cư dân.

Tổng quan về dự án West Gate Bình Chánh

Dự án này được xây dựng rất khoa học và lý tưởng, khi bàn giao cho khách hàng là đã hoàn thiện ở mức cơ bản. Sở hữu một căn hộ trong dự án này sẽ là một cơ hội tuyệt vời để bạn nâng cao chất lượng sống của bản thân và gia đình. Dự án West Gate Bình Chánh sẽ đem lại cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời nhất của một cuộc sống tiện ích, hiện đại.

Chủ đầu tư của dự án căn hộ West Gate Bình Chánh là tập đoàn bất động sản An Gia. Dự án bao gồm 2.000 căn hộ với quy mô tổng thể là 3.1 ha. Với vị trí lý tưởng và tổng đầu tư lên tới 5.000 tỷ đồng, đây sẽ không chỉ là dự án nhằm mang đến nơi ở hiện đại, tiện lợi cho cư dân mà còn được kì vọng trở thành điểm sáng của Bình Chánh.

Các căn hộ thuộc West Gate Bình Chánh được thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hiện đại và tiện lợi nhằm tối đa hóa công năng. Dự án này giáp sông với hơn 1,5km, do đó mỗi căn hộ đều có view đẹp và cực kỳ thoáng mát.

Những tiện ích của dự án

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh sở hữu những tiện ích ngoại khu và ngoại khu vô cùng tuyệt vời. Cùng tìm hiểu về những tiện ích này nhé.

Tiện ích ngoại khu

Dự án rất gần các khu vui chơi, các trường học, công viên, bệnh viện, bến xe cho đến các trung tâm thương mại,.. để đảm bảo tiện ích cho cư dân.

Cư dân sinh sống ở đây cũng có thể di chuyển về các khu vực trung tâm, các khu du lịch,.. trong vòng vài chục phút, rất tiện lợi và thoải mái. Chẳng hạn như:

• 3 phút đến UBND Bình Chánh – Bệnh viện Bình Chánh
• 10 phút kết nối đến bệnh viện Nhi Đồng 3, hệ thống các trường Đại Học – THPT – THCS – Tiểu Học lân cận.
• Di chuyển về khu du lịch Đầm Sen trong vòng 10 phút.
• Hoặc di chuyển về trung tâm quận 1, nhà thờ Đức Bà, khu chợ Bến Thành chỉ mất 30 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt.

Đây là nơi có thể đáp ứng được những nhu cầu về đời sống, sinh hoạt của bạn. Với phương châm đặt lợi ích của cư dân lên hàng đầu, West Gate Bình Chánh sẽ là một sự lựa chọn mà bạn không thể bỏ qua khi có nhu cầu tìm kiếm nhà ở.

Những tiện ích nội khu

Dự án còn có hơn 50 tiện ích nội khu nhằm thỏa mãn những nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây. Cùng điểm qua nhé:

• Khu trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm.
• Khu tập gym, khu spa cao cấp.
• Khu tập thể dục thể thao, khu vui chơi của trẻ em và gia đình.
• Công viên với nhiều cây xanh.
• Hầm đậu xe.
• Sảnh tiếp khách sang trọng.
• Trường Mẫu giáo.
• Khu hát Karaoke đẳng cấp.
• Quán cà phê, quán giải khát.
• Bể bơi tràn bờ hiện đại dài hơn 45m.
• Khu phòng dành cho học tập.
• Thư viện.
• Khu leo núi nhân tạo.

Nội thất của các căn hộ

Các căn hộ thuộc dự án này được thiết kế đầy đủ những loại diện tích to nhỏ khác nhau. Bao gồm 1PN ( diện tích khoảng 52m2), 2PN (diện tích khoảng 59-69-74m2) và 3PN (diện tích khoảng 85-113m2).

Nhờ vậy bạn có thể tùy ý lựa chọn căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu riêng của cá nhân và hợp với túi tiền. Mỗi khu đều được trau chuốt đến từng chi tiết dù là nhỏ nhất:

• Các căn hộ được thiết kế vuông vức, bố trí hài hòa, đẹp mắt, tiện lợi, tối đa hóa diện tích sử dụng.
• Sàn được lát bằng gạch 60×60 hoặc 80×80.
• Các khu vực ban công, khu vui chơi ngoài trời, nhà tắm, nhà vệ sinh,.. được lát gạch chống trơn trượt.
• Sàn tại phòng ngủ được lát bằng gỗ, đem lại cảm giác ấm áp, sạch sẽ.
• Lan can bằng sắt cao 1.4m nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân.
• Cửa ra vào là cửa trượt.
• Cửa sổ được lắp đặt một cách thông minh, khoa học nhằm tập trung ánh sáng, nắng tự nhiên, đem lại sự tươi mát, nguồn sinh khí mới cho các căn hộ.
• Hệ thống Intercom: Thẻ từ an ninh căn hộ.
• Trang bị đầy đủ tủ lạnh, kệ tủ bếp cao cấp.
• Trang bị các thiết bị vệ sinh, thiết bị cơ điện hiện đại, tiện lợi.

Bên cạnh đó, nội thất của các căn hộ cũng cực kỳ sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Nội thất được thiết kế với tiêu chuẩn 5*. Các căn hộ được trang bị những trang thiết bị tiện lợi, cao cấp với nhiều tính năng. Chẳng hạn như cửa khóa thông minh giúp đảm bảo an toàn cho trẻ em, tủ bếp chống kẹt tay khi sử dụng, hệ thống liên lạc video call.

Nội thất còn được tích hợp những các thiết bị vô cùng thông minh như hệ thống đèn, máy lạnh giúp cư dân có thể giám sát căn hộ của mình. Vấn đề về an ninh cũng được giải quyết nhờ vào ứng dụng điều khiển.

Ứng dụng này sẽ cảnh báo về sự đột nhập trái phép hay những tai nạn, sự cố khác đến điện thoại của bạn ngay tức khắc. Nhờ vậy bạn sẽ luôn yên tâm khi sống tại những căn hộ này, và nếu có bất kỳ điều gì bất trắc xảy ra cũng sẽ được cảnh báo kịp thời để xoay sở.

Không chỉ có vậy, view hướng sông vừa đẹp vừa thoáng mát cũng là một ưu điểm lớn của dự án căn hộ. Với hàng loạt những tiện ích và trang thiết bị như thế, bạn sẽ hoàn toàn thỏa mãn với những trải nghiệm và tiện nghi khi sống trong một căn hộ thông minh hạng sang.

Tại sao nên mua căn hộ West Gate Bình Chánh vào thời điểm này

Có nhiều lý do khiến cho bạn phải cân nhắc đến việc sở hữu một căn hộ tại dự án West Gate Bình Chánh vào giai đoạn này. Hãy cùng tham khảo nhé.

Giá bán tốt nhất

Trước hết, đây sẽ là thời điểm mà giá bán sẽ là tốt nhất đối với người mua, bởi chính là giai đoạn mở bán đầu tiên của dự án căn hộ. Khi mua sẽ có khả năng sinh lãi cao nhất bởi giá bán sẽ tiếp tục được nâng cao ở những khoảng thời gian tiếp theo.

Bên cạnh đó, dự án sở hữu hàng loạt những ưu điểm như chính sách ưu đãi khi mua, đa dạng diện tích khác nhau để đảm bảo nhu cầu của khách hàng. Vì vậy bạn có thể hoàn toàn an tâm lựa chọn một căn hộ vừa ý với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân mình.

Vậy nếu bạn đã từng bỏ lỡ một dự án “ngon ăn” nào trước đây thì WestGate Bình Chánh sẽ chính là cơ hội mới dành cho bạn. Dự án căn hộ hấp dẫn như thế này chắc chắn sẽ đem lại cho bạn sự hài lòng tuyệt đối.

Dự án đầu tư hấp dẫn

Nếu bạn là một nhà đầu tư thì càng không nên bỏ qua dự án này. Bạn đã từng tiếc nuối khi không lựa chọn đầu tư vào một dự án? Muốn đầu tư thành công, bạn phải nắm được một trong những nguyên tắc cốt lõi là “đi tắt đón đầu”. Nguyên tắc này đồng nghĩa với việc bạn phải nắm bắt được những ưu điểm của một dự án để “đổ tiền” vào.

West Gate Bình Chánh sở hữu tất cả những đặc điểm tuyệt vời để thu hút các nhà đầu tư. Đầu tiên chính là pháp lý cực kỳ đầy đủ nhằm đảm bảo lợi nhuận và hạn chế tuyệt đối các rủi ro.

Bên cạnh đó, dự án căn hộ West Gate Bình Chánh được bán với giá rất ưu đãi chỉ từ 32 đến 35 triệu/ m2, là mức giá kỳ vọng của giới đầu tư. Các nhà đầu tư cũng cho rằng, thời điểm hiện tại là vô cùng lý tưởng để bỏ tiền vào nhằm thu thêm lợi nhuận.

Bởi với vị trí cực kỳ đắc địa, tốc độ phát triển nhanh nhất trong toàn khu vực, dự án chắc chắn sẽ được các chủ đầu tư nâng giá lên cao trong tương lai. Khi đó dù bạn bán lại hay cho thuê lại thì cũng đều sinh lời rất lớn.

Phương thức thanh toán ưu đãi

Dự án West Gate Bình Chánh có giá khá hợp lý, chỉ trung bình từ 32 – 35 triệu/m2, so với một dự án căn hộ tiêu chuẩn B+ thì đây là mức giá vừa phải. Chủ đầu tư của dự án cũng hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng với những phương thức thanh toán rất ưu đãi và cực kỳ linh hoạt. Cụ thể: Đợt 1: 15%, năm đầu tiên: 1%/tháng, năm thứ 2: 1,5%/tháng, năm thứ 3: 2,5%/tháng.

Khi mua căn hộ tại dự án bạn sẽ nhận được phương thức thanh toán cực kỳ ưu đãi

Trên đây là giới thiệu về những thông tin, tiện ích cũng như những ưu điểm vượt trội của dự án căn hộ West Gate Bình Chánh. Dù sớm hay là muộn, sẽ có một ngày bạn sẽ phải mua bán, hoặc đầu tư vào một dự án bất động sản.

Vậy tại sao không lựa chọn đầu tư ngay lúc này với một dự án căn hộ cực kỳ hấp dẫn và có khả năng sinh lời lớn trong tương lai. Đừng để cơ hội trôi qua rồi mới tiếc nuối. Hãy là một nhà đầu tư thật sáng suốt.